Продаем дом, 164.4 м², 22.7 сотки, Воронеж

Продаю: Земельный участок 22,7 сотки 36:16:1301005:119 с жилым домом 164,4 кв.м - 2 этажа 36:16:1301005:499.
На участке построен в апреле-июне 2022 года новый дом на винтовом фундаменте 9,55*11,12. Построен из СИП панелей. Стены 174мм, все перекрытия и крыша 224мм. Стены снаружи и внутри покрашены краской для OSB.
Огорожен забором, профлист, две калитки, двое ворот.
Сейчас проживаем в нём, всё для жизни работает. На первом этаже ламинат, линолеум уже уложен. На 2 этаже кроме одной комнаты.
Подключениегаза оплачено. Газ по дому разведён, врезка и наружное подключение в апреле.
Разрешение на строительство в администрации получено. Техпаспорт БТИ готов. В Росреестре дом зарегистрирован.
Дорога асфальт, вторая линия от центральной ул.Ленина. К саду-огороду тоже есть дорога с асфальта. Подключено электричество, доведено в траншее до фундамента дома бронированным кабелем на три фазы, разводка по дому тоже, щиток на три фазы (можно писать заявление на увеличение мощности и подключить три фазы), автоматика, лампочки, розетки, предусмотрен вывод для бензогенератора на случай отключения электричества.
Центральная вода с бетонным колодцем, проведена в траншее, подключена в общую систему как резервная. Плюс пробурена скважина 52 метра, с обустройством и оборудованием - колодец, насос, мембранный бак, ввод в дом, разводка для полива возле дома, вывод трубы в огород, проложена до конца огорода, три точки с подключенными шлангами через шаровые краны.
В доме отопление теплый пол водяной, залит бетоном на первом этаже, плюс радиаторы по всему дому. Вода проведена на кухню и в санузлы на 1 и 2 этаже. Проведена местная канализация к септику 6 бетонных колец.
Интернет подключен, оборудование выкуплено, оптика.
Бойлерная в доме предусмотрена. Газовый котёл куплен и всё отопление завязано на него. Временно снят, до подключения газа установлен электрокотёл 6кВт (в морозы -20° хватало) и бойлер 100л для горячей воды. После подключения газа планирую их перенести в гараж.
На участке комплект СИП панелей на гараж и баню. Могу забрать и вычесть из цены.
Посажены плодовые деревья абрикос 4, слива 3, персик 2, черешня 4, яблоня 3, груша 3, смородина 3, крыжовник 1, малина 12. В конце участка по центру красивая новогодняя сосна 3.5 метра. Чернозем 0.5-1.0м глубины (при выкапывании траншеи под воду и ямы для септика замерял). Цена складывается из реальных затрат за участок, работы и материалы. Итого: 9.5 млн. Без комплекта гаража и бани 8.8 млн. Торг только с реальным покупателем.

Продам Дом площадью 164.4 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Воронеж, цена 6 500 000 руб.