Продажа дома, 140 м², 10 соток, Богучар, ул. масловского, 13

Жилoй дом плoщадью 140 м.кв., в один уpoвень.
Коммуникации:
- электpичеcтво подключенo, проведенa пpoвoдкa пo всему дому, в том чиcле нa месарде, розетки и выключaтeли закуплeны(отдaм в подapок), 2 щитка: на 1 этажe и нa мaнсapдe oтдельно, счeтчик внешний нa фасaдe дома;
- водoпpoвод и канaлизaция цeнтрaльные, врезка и пoдключeниe осуществлены, лицевые счета открыты, трубы в доме заглушены на период внутренней отделки;
- газифицирован, пуск газа произведен, лицевой счет открыт; трубы отопления спрятаны в пол и стены, радиаторы навесные биметалл(демонтированы на период внутренней отделки, входят в стоимость дома); газовый счетчик внешний; котел навесной турбированный;
Черновая внутренняя отделка: полы выведены в ноль, стены - штукатурка, потолок - гипсокартон, закуплена напольная и настенная плитка для отделки кухни, прихожей, ванной, туалета и котельной(входит в стоимость дома). Фундамент изнутри по периметру утеплен пеноплексом, полы засыпаны шлаком. Лицевая часть фундамента с внешней стороны(от улицы) дополнительно усилена армированными сваями во избежание подвижности грунта из-за близости грунтовых вод.
Внешняя отделка - гибкий кирпич. Крыша - металлочерепица. Окна - двойной стеклопакет. Под обшивкой дома сделана армированная стяжка стен по периметру с целью предотвращения появления трещин.
Мансарда не отапливаемая, потолок утеплен каменной ватой в 2 слоя, дарнитом, сверху подбита доска. Потолочное перекрытие - брус.
Участок огорожен по периметру. Ворота и лицевая часть забора на фундаменте 2 метра в глубь, фундамент армирован, поскольку близко грунтовые воды, и грунт немного подвижен при перепадах температур. Ворота и забор кованные, покрыты автомобильной краской, колонны ворот и забора выполнены из камня.
Покрытие во дворе: насыпана и утрамбована подушка из песка, щебня, отсева, асфальтной крошки. Придомовая территория на улице до дороги засыпана песком, камнем клинцом и асфальтной крошкой.
Во дворе есть гараж и подсобное помещение. Выполнены из газоблока, крыша - шифер, внутри оштукатурены.
Плодоносящий молодой сад из 20 деревьев и множества кустов(черешня, персик, чернослив, алыча, груша, вишня, абрикосы, тернослив, яблони, сливы, кизил, жимолость, малинник, смородина, грецкий орех, черноплодная рябина, виноградник и т.д.). В саду и на грядках во дворе привозной чернозем.
В шаговой доступности магазины, аптека, детские сады, школа, ЦРБ, МВД, МФЦ, в минуте ходьбы автобусная остановка.
Подходит для программы сельской ипотеки.
Все документы к продаже готовы. Дом внесен в реестр недвижимости в ноябре 2023 г. Отсутствие каких-либо обременений на участок и дом. Отсутствие прописанных лиц. Единственный собственник. Дом строился капитально, для собственного проживания. Продаю в связи с переездом в другой регион.

Продам Дом площадью 140 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Богучарский район, Богучар, ул. масловского, 13, цена 9 300 000 руб.