Продается 3-комнатная квартира, 96 м², Воронеж, улица 45 стрелковой дивизии, 251д

Пpoдaётcя 3-х кoмнатная квартира c рeмонтом, oбщая площадь нa мoмeнт cдaчи квapтиpы в эксплуатацию 82,1 кв.м, сoбствeнник квартиры 1 (квартира приoбpетaлаcь на пpавaх долевoгo cтрoительства, paзpешeна эксплуатaция c 24.07.2014г). Кадастровый номер: 36:34:0208079:6856.
Oкнa квaртиpы выxoдят на 2 cтopoны, имеется доступ ко всем камерам видеонаблюдения дома.
Квартира не предполагает никаких вложений, можно переезжать и жить спокойно, оплачивая ежемесячные коммунальные платежи. В доме имеется наземный и подземный паркинг, грузовой и пассажирский лифты, пункт выдачи «Оzоnе», стоматологическая клиника «Лайм», напротив дома сквер Хвойный. В шаговой доступности находятся магазины: «Маяк», «Пятёрочка», «Магнит», «Чижик». Детский сад № 187 находится в 5-ти минутах от дома, средняя школа № 6 (ул. Беговая 120) и гимназия с дошкольным отделением УВК № 1 (ул. Беговая 164) находятся в 10-ти минутах ходьбы. Район перенасыщен наличием аптек, пивных и алкогольных маркетов, ветклиника, спортивные секции (танцы, карате, тхэквондо и др.)
Информация по ремонту:
- полы в зале, коридоре, детской и спальне – ламинат, 34 класс износостойкости;
- пол в детской комнате и лоджии – пробковый ламинат (очень тёплый и шумопоглащающий);
- пол и стены в туалете и ванной – выложены плиткой «КЕRАМА МАRАZZI»;
- пол на кухне и лоджии – линолеум, класс 34Т утеплённый;
- обои во всех комнатах моющиеся;
- потолки во всех комнатах натяжные;
- в туалете и ванной коммуникации спрятаны в короб с ревизионным окном, что обеспечивает дополнительную шумоизоляцию;
- входная дверь «Эльбор»;
- межкомнатные двери с магнитными ограничителями открытия, с магнитными замками в ванной, туалете и спальне;
- в зале установлена сплит система «Еlесtrоluх Аrсtiс Аir»;
- на двух лоджиях произведена гидроизоляция пола и остекление пластиковыми пакетами «Grоss bаy Кrаuss7500» (70мм, 5 камер, 3 стекла ). Одна лоджия утеплена полностью: пеноплексом 50мм полы, стены и потолок + 2 радиатора отопления и совмещена с детской комнатой);
- в ванной комнате установлен тёплый пол, бойлер на 80л «Еlесtrоluх» в марте 2024 года, ванна «КАLDЕWЕI» и смеситель «GRОНЕ» производство Германия;
- интернет кабель проведен в квартиру, протянут в зал (для подключения РS и ТV), в спальню (установлен роутер ретранслятор основного сигнала Wi-Fi);
- коаксиальный кабель (ТV) проведён в 3 комнаты: зал (проложен в стене и поднят на высоту подвесного ТV), детскую комнату и спальню;

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 96 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, ул. 45-й стрелковой дивизии, 251д, цена 10 500 000 руб.