Продажа 3-комнатной квартиры, 83.9 м², Воронеж, 9 Января переулок, уч. 68л

ЖК «HOBЫЙ COBPЕМЕНHИК» - кpасивый, яркий, coврeмeнный! Дом cкopo cдается!!!

????Квaртирa в новостройке с отделкoй!

????Pаcсрочкa на квapтиpу от зaстрoйщикa до кoнца cтpоительcтва!

????Oбмeн вашего cтаpoгo жилья на новoе (программa TRADЕ IN)!

????Есть подрядные квартиры с дополнительной скидкой!

????Полное сопровождение и прозрачность сделки!

????Помощь в ободрении ипотеки БЕСПЛАТНО!

Гарантия цены напрямую от застройщика без переплат! Агентствам просьба не звонить!

Под наличные дополнительная скидка!

АКЦИЯ! При первоначальном взносе от 50,1 ставка по семейной ипотеке 2,2%!

Группа жилых зданий со встроенно-пристроенными магазинами и крытой надземной автостоянкой объединена монолитным основанием-платформой (стилобатом) на уровне первого этажа. Дворовая часть будет приподнята над уровнем земли. Она предназначена только для жителей и недоступна для машин.

Стилобаты выгодны при застройке с технической точки зрения. Они выступают опорой для высоток, за счёт чего конструкции становятся более надёжной. Благодаря широкой площади фундамента срок эксплуатации жилых комплексов может достигать более 100 лет.

С общественной точки зрения стилобаты помогают жильцам быть уверенными в приватности купленных квартир. Опора для высоток помогает искусственно приподнять всё здание – благодаря этому с улицы не видно, что происходит в квартирах нижних этажей.

Преимущества стилобата:

· Низкий уровень шума внутри жилого комплекса с улиц и дорог.

· Разграничение личного и общественного пространства.

· Приватность квартир за счет подъёма стилобатом первых этажей новостройки.

· Увеличение площади двора и зелёных территорий.

· Прочность новостройки.

· Усиленная охрана.

· Больший объём полезного места внутри жилого комплекса.

Микрорайон

· «Новый Современник» находится в Ленинском районе Воронежа внутри квартала центральных городских улиц: Донбасская, Кольцовская, Плехановская и 9 Января. В районе уже сформирована инфраструктура: торговый и бизнес центр с кинотеатром «Галерея Чижова», бизнес-центр «Этажи», Ярмарка, детская поликлиника №3, Комсомольский сквер с православным храмом, многочисленные продуктовые магазины, аптеки, салоны красоты, кафе и другие повседневные сервисы рядом.

· Около «Нового Современника» находится остановка общественного транспорта «Виадук», железнодорожная станция «Воронеж-Курский», а в десяти минутах пешей ходьбы крупнейшая городская магистраль – улица Плехановская, с которой на общественном транспорте можно уехать в любой конец города.

Инфраструктура района

· В рамках соседнего ЖК «Современник» введены в эксплуатацию три двухэтажных встроенно-пристроенных детских сада на 100 мест каждый. Предусмотрены помещения под магазины формата «у дома» и предприятия бытового обслуживания – салоны красоты, отделения банков, аптеки и т.п. Вблизи ведется строительство нового общеобразовательного учебного заведения на месте школы №45.

· В перспективный план капитального строительства предлагается включить спортивно-оздоровительный комплекс. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2027 год.

Архитектурные решения

· Архитектура комплекса – с ярко выраженными высотными акцентами. Внешний облик выполнен в соответствии с современными мировыми тенденциями с применением новейших отделочных материалов – навесной фасад из керамогранита, сланцево-серые пластиковые окна, панорамное остекление балконов тонированным стеклом серого цвета. Такое сочетание призвано отразить современные архитектурные тренды, а также органично вписать «Новый Современник» в облик существующей квартальной застройки.

Планировка ЖК

· С северо-западной части комплекса, выходящей фасадами на ул. Донбасскую, размещены встроенно-пристроенные помещения торгового назначения.

· Со стороны двора запроектирована надземная закрытая парковка. Парковка имеет въезды с ул. 9 Января и ул. Донбасской и рассчитана на 199 автомобилей. Жители комплекса, оставив машину на парковке, могут на лифте подняться сразу внутрь подъезда.

· В жилом комплексе предусмотрена и дворовая территория с необходимыми элементами благоустройства – детскими площадками, площадками для отдыха взрослого населения. Они будут располагаться на платформе (стилобате), с которого организованы входы в подъезды жилых домов. Доступ на дворовую территорию с улиц города возможен по 4-м лестницам, расположенным по периметру стилобата. Для людей с ограниченными возможностями здоровья предусмотрены подъемные платформы.

Дворовое пространство

· Двор закрыт от машин и предназначен для жителей. Доступ на территорию ограничен. Двор устроен как зелёный парк с разнообразными функциями — для детей, спорта и отдыха. Обустроена спортивная площадка с уличными тренажерами для занятий на открытом воздухе с мягким покрытием. На детской площадке, оборудованной игровыми модулями, есть горки, лазалки, качели с гибким подвесом и двойные качели Гнездо, вертушка-чаша, карусели, пружинки и песочница. Для спокойного отдыха предусмотрены беседки-перголы.

· Во дворе будет высажено несколько видов растений: гортензия, лаванда, мискантус, а в центре площадки посадят уже взрослую, высокую ель, которую можно будет всем двором украшать к новому году. Между зонами активности будет уложен газон. Растения отличаются по высоте и плотности, цветут в разное время года, чтобы двор всегда выглядел разнообразным.

· Квартира со 100%-ной качественной отделкой. Это наиболее удобный для покупателей формат, благодаря которому клиенты экономят время и деньги на ремонт. В отделке будут использованы: износостойкий ламинат, виниловые обои пастельных тонов, натяжные потолки, современные межкомнатные и входные двери. Отделка санузлов выполнена керамической плиткой Керама Марацци, смонтирована сантехника, приборы учета.

Звоните, я с удовольствием поделюсь своими знаниями в области новостроек! Консультация бесплатно.

Продам 3-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 83.9 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, ул. 9 Января, уч. 68л, цена 10 032 192 руб.