Продаем 3-комнатную квартиру, 78 м², Ямное

Предложение для тех, кто хочет купить квартиру в Ямном, но при этом не желает жить в густонаселённых «человейниках». Я предлагаю большую трёхкомнатную квартиру (переделана под евротрёшку - кухня совмещена с комнатой) в отдельностоящем современном 4-этажном кирпичном доме, в котором всего 32 квартиры! Перепланировка узаконена. Территория огорожена забором, во дворе детская площадка, много деревьев и зелени. В доме толстые кирпичные стены (60 см). Так же есть тёплый гараж в соседнем здании, его пока не продаю, но при желании готов обсудить. Теперь о самой квартире: сделан очень качественный ремонт с хорошим ламинатом поверх нормально выровненных полов (что сегодня редкость) - нигде ничего не проваливается. Все межкомнатные двери из массива, это даже чувствуется в эксплуатации - есть ощущение добротности изделия. Много разного света, практически везде повторители выключателей на противоположной стене. Ванна совмещена с санузлом, пол с подогревом. В квартире автономное отопление (итальянский двухконтурный котёл). О кухне можно говорить столько же отдельно - гарнитур из массива 3 секции - основная рабочая + отдельный островок в противоположном углу + барная стойка посередине. Из техники - варочная поверхность Zanussi, духовой шкаф Zanussi, посудомоечная машина Ariston. Это всё оставляю вместе с гарнитуром. В ванной и санузле сантехника Grohe (Германия) и Lemark (Чехия). В квартире 2 коридора - в одном из них сделал гардеробную комнату со стеллажами и раздвижными зеркальными дверьми-купе. Во втором два встроенных шкафа (естественно, оставляю). Во всей квартире свежие обои. Отдельного внимания заслуживает балкон - сделано всё очень уютно и качественно (фото 10, 11). По коммуналке - сельские тарифы, выходит заметно дешевле, чем в Воронеже. Окна пластиковые, снаружи москитные сетки. В одной комнате установлен кондиционер (недавно обслужен), в другой комнате выведен под него кабель в случае необходимости. Кондиционер оставляю тоже - Panasonic (сделан в Малайзии). Потолки во всей квартире подвесные, что является гораздо более экологичным вариантом, чем натяжные. Очень грамотно всё сделано по электрике. У дома шикарная локация - он можно сказать в центре Ямного, но на тихой улице вдали от центральных проезжих путей. Рядом (загибаем пальцы) - новый детский спорткомплекс «Салют» с кучей секций (через одно здание), ледовый дворец «Алмаз» (400 м), конный клуб «Яменская усадьба» (1 км), администрация/поликлиника/ДК/продовольственные магазины, аптеки и ярмарка. Новая школа в трёх минутах езды + детей в неё и обратно возит школьный автобус, а остановка школьного автобуса прямо за забором дома. Всё это слишком хорошо, чтобы быть правдой, но в описании только факты!

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 78 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Рамонский район, село Ямное, цена 7 600 000 руб.