Продается 3-комнатная квартира, 70.4 м², Воронеж, улица 20-летия ВЛКСМ, 54а

2 спальни, пaнорaмнoе остеклениe, 3 метpа пoтолки, кpаcивый вид, 2й подъeзд (большoй), двe зaкpытыe парковки для жильцов c видеoнаблюдением и круглосуточной oxрaнoй, -1 и 1 — тоpгoвый цeнтp, 2 эт — отель, отдeльный вxод.

Пpeдлaгaeтся coвpемeнная кваpтиpа в ЖК клаcca люкс «Пeтрoвский пaсcaж». Paспoложен в старинном сквере с фонтаном и памятником Петру Первому.
Два этажа бутиков и ресторанов, с отдельным доступом для официантов прямо в квартиры, малое количество квартир — всё это делает ЖК поистине уникальным.
Собственный закрытый сад для отдыха и прогулок с детьми.
Высокие потолки 3 м, индивидуальное отопление, теплый пол и панорамное остекление наполняет пространство воздухом, светом и теплом.

Планировка включает в себя:
•Большую гостиную с обеденной зоной, зона ТВ, системой хранения,
•Кухню с встроенной техникой, окном в пол с возможностью установки цветов,
•небольшую спальню с двухспальной кроватью,
•светлую комнату с панорамным остеклением,
•СУ с ванной.

Имеется вся необходимая бытовая техника (ТВ, стиральная машина, посудомоечная, холодильник, варочная поверхность и духовой шкаф).

Дом отвечает всем критериям эл. недвижимости:
* Две закрытые зоны парковки за шлагбаумами с видеонаблюдением,
* Индивидуальные экономичные системы поквартирного отопления, позволяющие делать микроклимат комфортным даже в межсезонье, японские кондиционеры,
* Система электроснабжения с автоматическим переключением на резервное питание и автономными системами обеспечения лифтов,
* Круглосуточное видеонаблюдение высокого разрешения с выводом на автоматизированные рабочие места охраны,
* Три поста охраны и ГБР от лучшего ЧОП города,
* Служба консьержей, возможность вызова официантов в квартиру в любое время дня и ночи,
* Система центрального кондиционирования здания,
* Система водоподготовки с 4-х ступенчатой очистки, включая фильтры тонкой очистки и снижения жёсткости,
* Непосредственно в здании расположена лучшая в городе итальянская химчистка со специальными скидками для жильцов дома и возможность получить вещи 24/7, ателье для починки одежды, bеsроkе-ателье, SРА, элитная оптика Моnосlе, рестораны, кафе, лучшие салоны красоты и ухода за телом, парикмахерские, банкоматы, эксклюзивные парфюмерные магазины и винный бутик.
Гости жильцов имеют возможность остановиться в комфортабельном отеле. Имеет отдельный от жильцов вход. Входная группа подъезда ЖК «Петровский Пассаж» отделана натуральным камнем и ковкой.
В подъездах установлены авторские бюсты Петра I.
В канун Нового года и рождества подъезды декорируют.
В доме эффективно работает собственное ТСЖ, благодаря чему коммунальные платежи одни из самых низких в городе. В пешей доступности от ЖК:
* школы,
* детские сады,
* парки и скверы (Петровский, Площадь победы с фонтанами, Советская площадь с поющими фонтанами, реконструированный парк Орленок, свой небольшой сад и детская площадка за домом для детей).
Красивый вид из окна на исторический центр города и панораму петровского спуска.

Возможна ипотека. Разумный торг. Полная стоимость в договоре. Безнал. Сделка через нотариуса.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 70.4 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, ул. 20-летия влксм, 54а, цена 14 950 000 руб.