Продается 3-комнатная квартира, 67.8 м², Воронеж, улица Владимира Невского, 63

Продается 3-комнатная квартира с ремонтом в Коминтерновском районе

Адрес: г. Воронеж, ул. Владимира Невского, 63, Коминтерновский район, Северный микрорайон

Описание:

Риэлторов и агентов недвижимости просьба не беспокоить. Самостоятельная продажа

Просторная и уютная 3-комнатная квартира площадью 67,8 кв.м на 2 этаже 9-этажного панельного дома. Квартира отремонтирована и готова к проживанию.

Основные характеристики:

Общая площадь: 67,8 кв.м
Этаж: 2/9
Тип дома: панельный
Комнаты: 3
Зал: 20 кв.м
1-я спальня 12 кв.м
2-я спальня 11,9 кв.м
Кухня: 8.1 кв.м

Лоджия: закрытая, оборудована под кабинет, с выносным подоконником(визуальный объем увеличен в 2 раза), также шторы блекаут.
Кладовка: оборудована под полноценную гардеробную + верхние полки для хранения вещей.
Кухня: из натурального дерева (поэтому при желании возможна перекраска в любой цвет).
Санузел: раздельный, в отличном состоянии, с бойлером на 100 литров, качественная сантехника.
Окна: пластиковые стеклопакеты
Тамбур: большой, на 2 квартиры (можно разместить коляску, санки, самокаты, велосипеды и т.д)
Вид из окон: на две стороны, с обеих сторон много зелени.
В зале, обеих спальнях и с/у натяжные потолки.
Двери: натуральное дерево (так же при желании возможна перекраска в любой цвет).

Инфраструктура:

Школы: до школы 1 — 1 минута пешком, рядом также Прогимназия 2.
Парк: до обновленного парка КДЦ СЕВЕРНЫЙ — 2 минуты пешком.
ТРЦ: до ТРЦ Московский проспект — 7 минут пешком.
Рынок и храм: до рынка Соборный и храма — 9 минут пешком.
Лес: до леса для прогулок — 5 минут пешком.
Детский сад: до детского сада 118 — 4 минуты пешком.
Магазины и сервисы: рядом с домом находятся ОЗОН, ВАЙЛДБЕРИС, Яндекс Маркет, Пятёрочка, круглосуточный Магнит, КБ, кулинария Варвара и кофейня Perfetto (все меньше 5 минут пешком).
Медицинские учреждения: прописка относится к новому корпусу 4 поликлиники (ВГПК 4, 5 корпус) недалеко от мегашколы «СОДРУЖЕСТВО».

Дом:
Ухоженный подъезд без посторонних запахов.
На этаже в тамбуре мусоропровод (работает, неприятные запахи отсутствуют).
Много парковочных мест вокруг дома.
Удобный подъезд к дому — вы не будете проезжать через все дворы северного района.
Тихие соседи.

1 совершеннолетний собственник, квартира готова к продаже, без обременений.

Планируемый ремонт дома:

Ремонт подвальных помещений в 2028 году
Ремонт систем горячего водоснабжения в 2028 году
Ремонт систем теплоснабжения в 2028 году
Ремонт систем холодного водоснабжения в 2028 году
Ремонт электроснабжения в 2025 году
Ремонт или замена лифтового оборудования в 2028 году
Дополнительная информация:

Возможность оставить мебель — по договоренности.

Мы с семьей проживаем в этой квартире, готовы показать в любое время по согласованию.

Для записи на просмотр и получения дополнительной информации звоните.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 67.8 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Владимира Невского, 63, цена 6 490 000 руб.