Продается 3-комнатная квартира, 63.2 м², Воронеж, улица Владимира Невского, 22

Продается 3х комнатная квартира площадью 63,2 кв.м (лоджия 4.3 кв.м не входит в указанную площадь) , в самом сердце Северного района.

Прекрасный вид из окон, 3 окна выходят на ул.Владимира Невского и видно бульвар Победы, а лоджия выходит во двор.
В квартире произведен капитальный ремонт с использованием качественных современных материалов
В большой комнате кондиционер.

Заменены счетчики.
Был установлен новый безободковый унитаз, акриловая ванна (Marka1), а так же раковина и полотенцесушитель.
Смесители Iddis, на ванне сантехника набортной установки ( со стороны туалета предусмотрен сантехнический люк для обслуживания смесителя и снятия показаний установленных счетчиков.)
Заменены все трубы как в санузлах, так и на кухне, В том числе фановая труба вместе с тройником.
В туалете предусмотрено подключение бойлера.
Санузел и ванная комната выложены качественной испанской плиткой.
Установлена принудительная вентиляция с обратными клапанами.

Произведен новый ввод электрического кабеля в квартиру от подъездного щита и установлен распределительный щиток внутри квартиры, а так же работы по замене, ревизии проводки и электрооборудования в квартире.

В кухне белой плиткой «кабанчик» с антрацитовой затиркой выложен фартук.
Новый кухонный гарнитур, керамогранитная мойка и смеситель с подключением фильтра, стеклокерамическая газовая варочная панель и вытяжка «Krona» Предусмотрено место под посудомоечную машину 45 см. Выведен отдельный канал вентиляции для вытяжки.
Заменены межкомнатные двери. Хорошие дорогие ручки и магнитные замки.

В сентябре 2022 г установлены новые пластиковые окна (70 профиль, 3 стекла ) и новая металлическая входная дверь.

В кухне, коридоре, ванной комнате и туалете натяжные потолки . В комнатах потолки штукатурились и красились.

На полу по всей квартире кроме санузла ламинат 33 класса. На стенах флизелиновые и виниловые обои.
Ремонт закончен в сентябре 2022 года. Фреска в большой комнате- май 2023г.Кухня октябрь 2023г.

Квартира расположена на 9 этаже, но над ней есть еще техэтаж, следовательно тишина сверху вам обеспечена. Никто над вами не будет шуметь и топать.

В октябре 2023 года был ремонт крыши. В ноябре заменен лифт .
Установлено видеонаблюдение на подъезд.

Всегда есть возможность поставить машину, и видеть ее из окна.

Прекрасно развитая инфраструктура района позволяет быстро добраться практически до любого объекта. В 5 минутах пешком (без пересечения дорог) детский сад,две школы- 8 лицей и 94 школа им. генерала Лизюкова(практически во дворе, видно из окна). 10 минут пешком до почты, сбербанк прямо возле подъезда, так же как и офисы различных сетевых магазинов. Рядом и «Озон», и «СДЭК», и Яндекс... Возле дома расположен рынок «Невский». В пешей доступности «Магнит, «Перекресток», ТЦ « Молодежный» и ТРК « Арена» с кинотеатром и парком с аттракционами у « Арены», где можно гулять с детьми.

Для риэлторов: просто так звонить не нужно, в эксклюзив не дам, выплата при наличии покупателя по договоренности.

Продам 3-комнатную квартиру с евроремонтом общей площадью 63.2 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Владимира Невского, 22, цена 6 450 000 руб.