Продаю 3-комнатную квартиру, 63.1 м², Воронеж, улица Летчика Колесниченко, 31

ЛУЧШЕЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ! ТРЕХКОМНАТНАЯ КВАРТИРА В ЦЕНТРЕ ГОРОДА В КИРПИЧНОМ ДОМЕ! МЕБЕЛЬ И ТЕХНИКА В ПОДАРОК!
СОБСТВЕННЫЙ ПРОСТОРНЫЙ ТАМБУР, КЛАДОВАЯ НА ЭТАЖЕ И САРАЙ В ПОДВАЛЕ В ПОДАРОК!
Продается трехкомнатная квартира 63,1 кв. м., расположенная на 7 этаже 9 этажного кирпичного дома по адресу ул.Летчика Колесниченко, д.31

Просторная гостиная 17.6 кв.м., две спальни 13 кв.м. и 11 кв., кухня 7 кв.м., раздельный санузел, две больших лоджии.
Хороший ремонт: качественные современные межкомнатные двери из деревянного полотна, пластиковые окна, линолеум на полу, в коридоре ламинат, стояки отопления заменены на пластиковые, новые биметаллические радиаторы с возможностью перекрыть их, счетчики на воду, газ, электричество. Кафельная плитка в санузле. Лоджии застеклены (деревянные рамы).

Новый кухонный гарнитур, практически вся мебель, стиральная машина, шторы остаются новым владельцам.
Коммунальные платежи очень комфортные, невысокие.
При входе в квартиру имеется два тамбура: первый общий на двоих соседей, второй индивидуальный, принадлежащий данной квартире, размером 3 м х 2,5 м., в котором удобно разместить шкаф для верхней одежды и обуви, использовать, как место для хранения колясок. велосипедов, самокатов.

На лестничной площадке имеется собственная кладовая, в подвале сарай. Подвал сухой, спуск удобный.
Дом кирпичный, очень теплый, толщина стен 640 мм. Зимой тепло, летом комфортно, не чувствуется жара, даже без кондиционера. Стены гостиной и кухни не несущие, можно выполнить перепланировку.

В доме заменен в 2024 году лифт. В 2025 году запланирован капитальный ремонт подъездов, обустройство современной детской площадки во дворе.
Всегда есть парковочные места во дворе.
В подъезде находится Управляющая компания.
Тихие, доброжелательные соседи.
Инфраструктура:

- в шаговой доступности находятся две школы 13, 14
- в самом доме находится магазин Магнит, пункты выдачи Ozon, WB, CDEK, аптека
- в непосредственной близости находится круглосуточная аптека, мини-рынок с товарами ежедневного потребления
- расположение дома рядом с Цирком, ТЦ Европа, ТЦ Солнечный рай.


Транспортная доступность:
- дом находится в непосредственной близости к центру города, 5-10 минут на автомобиле и в любой локации центра, вблизи ресторанов, зон отдыха, театров, магазинов
- удобный выезд через Чапаева, Матросова, Ворошилова - вы всегда избежите пробок на выезде из дома


Квартира без обременений и долгов, нет несовершеннолетних собственников, быстрый выход на сделку.
ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР! УСПЕЙТЕ ПРИОБРЕСТИ КВАРТИРУ ДЛЯ СЕМЬИ, СОЧЕТАЮЩЕЙ ИНФРАСТРУКТУРУ ЦЕНТРА И ТИШИНУ И ПОКОЙ ВНУТРЕННИХ ДВОРОВ ЦЕНТРА.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 63.1 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Летчика Колесниченко, 31, цена 7 900 000 руб.