Продаем 3-комнатную квартиру, 53.6 м²

СРОЧНО. Самый выгодный вариант покупки квартиры в городе.
Продаётся 3-к. квартира 53,6 м?, ЖД район, улица Артамонова, дом 24, 3-й подъезд, 8-й этаж. Дом 9 этажей, 4 подъезда.

Расположение самого дома очень удачное. Находится в районе с развитой инфраструктурой. Квартира подходит для семей, пожилых людей, одиночек, творческих людей.
Квартира без сюрпризов. Единственный собственник, который здесь родился, квартира без обременений, один зарегистрирован владелец, кредитов нет, долгов нет, все документы в порядке 100%. Перепланировок нет. Подходит по ипотеку. В квартире никогда не курили.

Квартира сквозная, что делает её летом прохладной из-за сквозняков, которые можно устраивать с помощью открытых дверей лоджии и окон.
Три окна выходят в зелёный двор на ограждённую детскую площадку и на парковочные места всегда свободные для жителей дома. Лоджия на другой стороне смотрит на зелёный полисадник.

Рядом нет высотных домов и никогда не будут построены - не смогут подсматривать за вами. На этаже тихо, не курят, председатель всегда на связи. Мусоропровода нет, поэтому нет насекомых и неприятного запаха.

Установлена входная железная бронированная дверь с тремя германскими замками, толщиной 14 см, с видеокамерой и шумоизоляцией с защитой от запахов из подъезда. Далее вмонтирована вторая входная деревянная дверь.

За домом есть охраняемая автостоянка — 100 р/сутки. Её видно с лоджии.
Своих детей можно одних выпускать гулять в свой двор на ограждённую детскую площадку и всегда их держать под присмотром из своих окон.

Автомобильные дороги в этом районе отличные. В подъездах установлен видеодомофон - ведётся видео и аудио запись. Можно смотреть гостей с приложения и открывать дверь.

Рядом остановка Техникум. Автобусы: 10, 14, 22, 26, 43, 52, 60, 89, 90, 122.
Маршрутки: 312д, 332т, 566А, 654. Можно добраться в любой район города без пересадок.

Рядом имеется вся логистика для комфортной жизни, в том числе:
— магазины Пятёрочка, Магнит, Центрторг, Идея, Торговый центр Лазурный, ТЦ Максимир,
— два продуктовых рынка,
— парки,
— шавермы,
— бары,
— два круглосуточных павильона,
— ж/д столовая,
— храм,
— церковь,
— река Воронеж,
— пляж Боровое,
— пляж недалеко от дома,
— две ж/д станции,
— детские сады 24, 25, 26, 57,
— средние школы 52, 71,
— колледж ВГПЭ,
— СШОР 10 ,
— воронежский электромеханический колледж, филиал РГУПС,
— детская школа искусств 14,
— частные стоматологии, РЖД-Медицина, стоматология,
— детская поликлиника 5,
— поликлиника КБ РЖД-Медицина,
— медцентр Созвездие Олимпа,
— аптеки

Новые лифты. Новая дорога у дома. Обновили отмостку дома. Владелец не стал делать косметический ремонт для продажи, чтобы покупатель смог полноценно ознакомиться с условиями и уже представить, как можно оформить жильё под свой вкус. Квартиру не заливали. Видно реальное состояние стен, полов, потолков, перекрытий, можно убедиться в отсутствии плесени, которую скрывают предпродажной подготовкой.