Продаю 3-комнатную квартиру, 53.6 м², Воронеж, улица Артамонова, 24

Продаю свою уютную 3комнатную квартиру 53,6 м?, ЖД район, улица Артамонова, дом 24, 3-й подъезд, 8-й этаж. В доме 9 этажей, 4 подъезда. Я родился в этой квартире и живу до сих пор. Жильё полностью перешло в мою собственность по договору дарения много лет назад. Чистая квартира во всех планах. Перепланировок нет.

Расположение самого дома очень удачное. Находится в престижном районе с развитой инфраструктурой. Квартира идеально подходит для молодых семей, пожилых людей, одиночек.
Я один взрослый собственник, квартира без обременений, никто не зарегистрирован, долгов нет, детей нет, все документы в порядке 100%. Подходит по ипотеку.
Соседи снизу, сверху и сбоку тихие, порядочные люди. С годами у нас сложились хорошие отношения.

Квартира сквозная, что делает её летом прохладной и свежей из-за сквозняков, которые можно устраивать с помощью открытых дверей лоджии и окон.
Три окна выходят в зелёный двор на ограждённую детскую площадку и на парковочные места, которые всегда свободные для жителей дома. Лоджия на другой стороне смотрит на зелёный полисадник.

Рядом нет высотных домов и никогда не будут построены. На этаже тихо, не курят, следят за чистотой, председатель всегда на связи. Мусоропровода нет, поэтому нет насекомых и неприятного запаха.

В квартиру установлена входная железная бронированная дверь с тремя германскими замками, толщиной 14 см, с видеоглазком и шумоизоляцией с защитой от запахов из подъезда. Далее вмонтирована вторая входная деревянная дверь.

За домом есть охраняемая автостоянка — 100 рублей сутки. Её видно с лоджии.
Своих детей можно одних отпускать гулять в свой двор на ограждённую детскую площадку и всегда их держать под присмотром из своих окон.

Автомобильные дороги в этом районе отличные. В подъездах установлен видеодомофон - ведётся видео и аудио запись. Можно смотреть гостей с приложения и открывать дверь.

Рядом остановка Техникум. Ходят автобусы: 10, 14, 22, 43, 52, 60, 89, 90, 122.
Маршрутки: 312д, 332т, 566А, 654. Можно добраться в любой район города без пересадок.

Рядом имеется вся логистика для комфортной жизни, в том числе:
- магазины Пятёрочка, Магнит, Центрторг, Идея, Торговый центр Лазурный, ТЦ Максимир,
- два продуктовых рынка,
- парки,
- шавермы,
- бары,
- два круглосуточных киоска,
- ж/д столовая,
- храм,
- церковь,
- река Воронеж,
- пляж Боровое,
- две ж/д станции,
- детские сады 25, 26, 57,
- средние школы 52, 71,
- колледж ВГПЭ,
- частные стоматологии, РЖД-Медицина, стоматология,
- детская поликлиника 5,
- поликлиника КБ РЖД-Медицина,
и многое другое.

Всё это в шаговой доступности.
Недавно в доме установили новые лифты. Так же отремонтировали автомобильную дорогу у дома, сменили асфальт. Продаю в связи с переездом.

Квартира будет продаваться только по договору Купли-продажи и только через Нотариус Богатых Н. С. по адресу Воронеж, улица Перевёрткина, 60.
Риэлторам и агентам без реального покупателя и без предоставления своего паспорта - доступ в квартиру запрещён.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 53.6 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Артамонова, 24, цена 4 990 000 руб.