Продам 3-комнатную квартиру, 53.6 м², Воронеж, улица Артамонова, 24

  • 26 мая
  • 2  (+1 за сегодня)

  • 26 мая
  • 2  (+1 за сегодня)

Квартира в продажу

  • Цена:
    6 200 000
  • цена за м²:
    115 672
  • Количество комнат:
    3
  • Этаж:
    8/9
  • Высота потолков:
    2.5 м
  • Тип объекта:
    квартира
  • Тип объявления:
    вторичка
  • Общая площадь:
    53.6 м²
  • Жилая площадь:
    36.9 м²
  • Площадь кухни:
    7.2 м²
  • Дата публикации:
    26 мая
  • Дата обновления:
    16 декабря
  • ID:
    926-841-199-2

Дополнительная информация

  • Возможна ипотека:
    да
  • Ремонт:
    без ремонта
  • Тип балкона:
    лоджия
  • Тип санузла:
    раздельный
  • Вид из окна:
    на улицу
  • Лифт:
    да
  • Парковка:
    да

Информация о доме

Описание

Продаётся 3-х комнатная квартира по улице Артамонова в Железнодорожном районе Отрожка. Чистая квартира во всех планах. Один собственник. Зарегистрирован один человек, который является владельцем. Ранее проживала образованная семья из 4 человек. Квартира не прокурена, здесь никогда не курили и не курят по сей день, потому что у хозяина нет вредных привычек.
Квартиру никогда не продавали. Её купили в начале постройки дома. Много лет назад все члены семьи выписаны, кроме единственного собственника. Три доли квартиры много лет назад были подарены обладателю квартиры. Нет ограничений прав владельца недвижимости. Квартира требует капитального ремонта, так как его не было более 25 лет.
Окна деревянные и нужно тоже сменить на новые. Это большой плюс. Ведь всё это упростит новым владельцам сделать ремонт по собственному желанию, а не покупать другую квартиру с евро ремонтом, где уже жили другие.
Посмотрите на квартиры, которые продаются с царским ремонтом. Что делать с этим? Только один кафель придётся обдирать очень долго и сложно.
Каждому хочется сделать ремонт по своему вкусу, но не жить в навязанном ремонте, который уже использовался и сохранил дух прошлых жильцов, что крайне не приятно. Придётся всё выносить и зачищать, что будет стоить много дороже, чем начинать делать ремонт в квартире без ремонта.
Квартира находится на 8 этаже в девятиэтажном доме. Это позволяет спокойно жить и не вытирать мусор, окурки, сопли со своих окон и подоконников за соседями выше, если к примеру квартира находится на 6 и ниже этажах. А, если квартира на первом или втором этаже, то придётся смириться с возможными гостями типа грызунов из подвалов и с улицы. Третий этаж недалёк от первых двух ниже и тоже может заманить в гости этих уличных жителей.
Квартира на восьмом этаже, значит никто не будет заглядывать в окна и ходить по нужде под окна, не будет лететь пыль с улицы, как и шум с улицы меньше слышен, можно выглядывать в окно и никто не опустит на вашу голову свой мусор, никто не вытряхнет коврик на причёску. А подоконник всегда будет чистый. В ваше окно не залетит горящая сигарета и прямо на занавеску.
Цены квартир на нижних, средних этажах и верхних очень сильно отличаются, потому что квартира покупается для жизни и на комфорте нельзя экономить! Эта квартира продаётся выше рыночной стоимости, потому что рыночная стоимость исходит не от комфорта, а от средней цены всех предложений. На рынке очень мало предложений квартир на верхних этажах в этом уютном районе города, можно сказать, что совсем нет, если учитывать расположение дома и характеристики квартиры.
Эта квартира сквозная, что делает её летом очень прохладной и свежей из-за сквозняков, которые можно устраивать с помощью открытых дверей лоджии и окон. Окна выходят во двор, а лоджия на другую сторону в зелёный полисадник.
На этаже очень тихо, никто не ходит. Мусоропровода нет, поэтому нет насекомых и неприятного запаха.
Установлена входная железная бронированная дверь, толщиной 14 см с видео глазком.

Информация

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 53.6 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Артамонова, 24, цена 6 200 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Воронеж Железнодорожный ул Артамонова 24

Смотреть на карте

  • Школы поблизости
  • Детские сады поблизости
  • Вузы поблизости
657 м
Средняя общеобразовательная школа № 71
Воронеж, улица Богдана Хмельницкого, 58А
135 м
Мбдоу детский сад № 57
Воронеж, улица Артамонова, 34
191 м
Детский сад № 57
Воронеж, улица Артамонова, 30
311 м
Развитие
Воронеж, улица Артамонова, 38
470 м
Детский сад № 100 РЖД
Воронеж, улица Богдана Хмельницкого, 54А
475 м
Детский сад № 100
Воронеж, переулок Богдана Хмельницкого, 8
~ 2.4 км
Санкт-Петербургский государственный университет водных коммуникаций (СГУВК), Воронеж
394033, Воронежская область, г. Воронеж, Ленинский просп., д. 174л
~ 2.9 км
Воронежский государственный аграрный университет имени К.Д. Глинки (ВГАУ), Воронеж
394087, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Мичурина, д. 1
Ценовой анализ предложения
*Средняя цена предложений в данной местности
Сравнение цен
Средняя цена предложения
  За все Разница с текущим За м2 Разница с текущим
Это предложение 6 200 000 руб.   115 672 руб.  
Железнодорожный район 8 890 553 руб. 44% 112 407 руб. -2%
Воронеж 8 433 569 руб. 37% 105 124 руб. -9%
Воронежская область 7 902 347 руб. 28% 99 091 руб. -14%
*Данные могут не совпадать с рыночной ценой. На рыночную цену объекта влияет ряд факторов, и мы рекомендуем воспользоваться профессиональной оценкой недвижимости, если вам необходимы точные данные.
Собственник
Собственник

+7 (910) 039-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Собственник
Собственник

+7 (910) 039-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.