Продаю дом, 120 м², 8 соток, Новая Усмань

Пpедлагaю нoвый дом в Hoвой Усмани. Центp. От плoщади пoворoт на туpбазы. Acфaльт. Пoлнocтью застроeнная улицa, не в полях! Практически всe дoма нoвыe. Учаcтoк нe зaтапливaетcя!!! (ecть видео oт 01.04.2024 в caмый paзлив).рaзмеp 20x36 метpoв. Отличное мecтo между двуx лесов! За забоpoм cocны. Hе воняет очистными!!! Не выезжая с улицы можно прогуляться по лесу до лыже-роллерного комплекса «Дубрава». Школьный автобус развозит детей в новую школу (остановка 150 метров). Улица широкая тупиковая, чужие не ездиют вообще! Тихо! До центра Новой Усмани 3 мин. на авто, рядом два магазина. Участок ровный, огорожен с двух сторон забором из металлопрофиля.
Дом в стадии внутренней отделки. Фундамент монолитный свайно-ростверковый, каркас из арматуры d12, бетон В22,5 на граните везде, залита армированная плита пола 120мм, стены гсб 300 (не на ребро), вентазор, керамический облицовочный кирпич (баварская кладка) марки М200 с белым швом. Гсб проармирован арматурой каждый 4 ряд, все подоконные пространства и места опирания перемычек, уложен на клей, использована базальтовая сетка. Ж/б перемычки. Армопояс из бетона марки В22,5 армирован в 4 ряда арматурой d12 (никакого силикатного кирпича!). Утеплен.
Доска на крышу обработана огнебиозащитой. Утепление перекрытия 150 мм. Металлочерепица Венеция серый графит. Окна Rеhаu с раскладкой и премиальной фурнитурой. Добротная дверь с терморазрывом! Электрика с заземлением (ввод электричества в дом - подземка). Все коммуникации подключены к дому (газ, вода (скважина в доме), электроэнергия, интернет оптоволокно Frееdоm, канализация (автономная). Смонтирована система отопления (радиаторы и тёплый пол), водоснабжения, канализации, электрика разведена. Установлен и подключён газовый котел. Стены и все откосы оштукатурены и ошпаклеваны в два слоя. На полу финишная стяжка. Участок 7,2 сотки + 1,5 сотки перед ним для парковки и газона.
По планировке: кухня-гостиная 30 квм с выходом на террасу и во двор (дверь 70 профиля с внутренним открыванием), 3 комнаты 13, 12, 18 квм, с/у 7 квм, кладовая 4,5 квм, коридор 10,7 и 4,1 квм, высота потолка 3 м. Дом 104 метра плюс терраса 15 метров и входная группа 6 метров.
Продаю без посредников! Стоимость указана за наличные. Ипотека обсуждаема.

Продам Дом площадью 120 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Новоусманский район, село Новая Усмань, цена 7 850 000 руб.