Продам 2-комнатную квартиру, 76.3 м², Воронеж, ул. фёдора тютчева, 93/6

уделите вpемя пожалуйста, прочитайте вeсь кoмментapий)

пpодаю пpoстopную 2x кoмнaтную квартиру , можнo скaзать 3 х комнатную, так как из кладовoй cделaли гостeвой хoлл. кoмнaты прocтоpныe , коридop шиpинoй 2 мeтра , зaдницей нe тoлкаешься дpуг o дpуга , можнo в футбoл игpaть , в кухнe с легкостью умещaютcя 10 человек если есть повод собраться)). спальная кровать на фото размерами 2 метра шириной а не 1,6 м, как стандарт , представьте себе комнатные габариты. причину продажи я объясню лично по телефону , даже смогу доказать , если это важно для Вас конечно. Коммунальные платежи значительно меньше, чем за 3х комнатную квартиру. плюс ко всему есть счетчики на отопление , которые можно отрегулировать под себя и создать удобную температуру дома и соответственно экономить на этом половину стоимости услуг за отопления.ФАКТ!!!
ламинат в квартире лежит без стыков , единым полотном, ни каких идиотских порогов между комнатами, ламинат и плитка в одном уровне. между плиткой и ламинатом порожек есть.окна проходили ревизию, заменены механизмы на 3 окнах. в ванной есть теплый пол, это очень приятный +особенно зимним утром, балкон в детской утеплен, да и на каждом балконе я провел освещение при ремонте после покупки.
окна выходят на две стороны, так чо свою ласточку можно ставить не только во дворе , но и за домом, причем камеры под балконом с той и этой стороны.
открывание дверей в комнатах и место установки кондиционера сделаны так, чтобы в каждую комнату поступал холодный воздух, причем в детскую поступает чуть меньше , чтоб дети не простывали . розеток в квартире достаточно, в каждой комнате витая пара , коаксиальный кабель розетки , все вмонтировано в стены, провода ни где не висят и не болтаются, их просто нет. в спальне переходной выключатель у кровати, зашел в комнату , включил свет, лег в кровать, выключил, уснул, спишь)
на кухне пульт управления светом на 4 вида освещения+ заначка под люстру над потолком, то есть можно и люстру повесить если нужно. площадка и проводка есть. в коридоре пульт на 2 вида + отдельная люстра над диванчиком)
на все приборы стоят автоматы. если надо поменять розетку, не нужно выключать все питание в кв. просто выключить автомат на розетки в одной из комнат и все . свет горит, фонарь не нужен
короче делалось все для себя, в ремонт квартиры было вложена новая иномарка купленая на свадьбу... правда

лоджия с одной стороны и с другой стороны балкон с остеклением от пола
в квартире везде декоративное покрытие которое я делал сам(шелк , аэрография , барельеф , имитация кирпича) , так как занимаюсь этим ремеслом профессионально.

новым жильцам оставим кухню но без техники. Кухня из материалов фирмы Эггер, это производитель высококачественного материала
так же оставляем новую стенку и туалетный столик. абсолютно новые.фирма «ангстрем» кстати тоже материал фирмы Эггер. на шкаф есть чеки и тд. он реально новый , просто он сделан именно для этой стены
все интересующие вопросы по телефону
Площадь с балконами 81 кв.м
Наличие тамбура на две квартиры, в котором с легкостью размещаются велосипеды,тюбинги и прочее.
Дом оборудован камерами видеонаблюдения по периметру и в лифтах.
В пешей доступности два новых детских сада с ясельными группами. Новая школа (2019 год постройки) в 15 минутах ходьбы или 5 мин езды на машине или маршрутке.
Остановка транспорта в 100 м от дома. Маршруты во все направления города (14, 90, 60, 89). Всегда можно уехать, даже в «часы пик». Кроме того, недалеко расположена ЖД станция Боровская. На электричке до ЖД Вокзала 20 мин и это очень выручает например в снегопад, когда город «парализован» пробками!

Жизнь в экологически чистом районе города, но со всеми удобствами.

квартира в ипотеке, остаток Я закрою сразу и предоставлю документы о закрытии ипотеки от банка. это формальность .

так же рядом строится новый торговый центр и еще одна новая дорога, по которой добраться до микрорайона станет еще быстрее!
речка и пляж в пешей доступности
_________________________
заезжай и живи!!!

я собсвенник. есть документы. без риэлторов
я готов ответить на все интересующие Вас вопросы

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 76.3 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, ул. фёдора тютчева, 93/6, цена 7 850 000 руб.