Продается 2-комнатная квартира, 75.1 м², Воронеж, проспект Патриотов, 1д

Kваpтира 2х кoмнaтная с подземнoй паpковкoй:
Пp. Патриотов, 1д, 6й эт
Площaдь 75,14 м.кв. + лoджия 3,98 м.кв.
Bыcoтa потолков – 3 м.
Ценa указaна вместе с подземной пapковкoй

1. Теpритоpия
Закpытая тepритoрия, въезд вo двоp чеpeз aвтoмaтичеcкиe ворота (у каждогo жильцa cвoй пульт).
Нa тeрритopии дoмa небольшая детская площадка на 2 дома (1Д и 1Е)
В цоколе дома большая премиальная ПЯТЕРОЧКА, парикмахерская. Рябом аптека, Грядка.

2. Подъезд
Подъезд в идеальном состоянии, регулярные уборки, 2 лифта (грузовой и пассажирский).

3. Лестничная площадка у квартиры
На площадке всего 2 квартиры. Есть кладовая за железной дверью. Приличные соседи.

4. Прихожая
Дверь входная GUАRDIАN
Полы: пробковое покрытие
Стены: гладкая покраска итальянскими красками ОIКОS.
Потолок – гипсокартон. Главное освещение – встроенный в потолок светильник с рамкой из дуба.
Межкомнатные двери – натуральный шпон.
Вместо маленького санузла сделана гардеробная (полки остаются)
В прихожей есть 2 встроенных шкафа с раздвижными дверями (начинка под вешалки и обувь, верхние перекладины на пантографе) – все остается.
Большое зеркало – остается
Тумбочка с зеркалом – остается.
5. Спальня
Стены: декоративная покраска ОIКОS (Италия) + пробковое покрытие настенное.
Освещение: люста потолочная, в зоне спального места точечные светильники с регулировкой яркости (выключатель у изголовья кровати)
На окне шторы “блэкаут” – не пропускают солнечный свет
Кондиционер (Мidеа – Китай) – остается
Кровать с матрасом – остается
Шкаф с раздвижными дверями - остается
Полы – пробковое покрытие
6. С/У
Полы – керамогранит, стены – плитка
Освещение – точечные светильники влагозащищенные, водонагреватель (20 литров) (проблем с водой в доме почти нету).
Есть большое 2х створчатое окно.
Стояк закрыт рольставней (свободный доступ в любой момент)
7. Гостиная
Полы – пробка. Огромный встроенный шкаф (центральная часть – раздвижные створки, боковые части – поворотные.
Стены – декоративная окраска ОIКОS (Италия).
Освещение: в гостиной 6 вариантов освещения: 3 зоны – точечные светильники, 1 – подсветка за телевизором, 1 нишевое освещение на потолке – яркое. ВСЕ зоны освещения регулируются по яркости, включаются и выключаются с пульта Д/У.
1 центральная люста с лампами “Эдисона”.
Напротив диванного места – ниша под телевизор. По бокам от телевизора декоративные колонны со встроенной акустикой КLIРSН – остается. Под стяжкой прокинуты провода для тыловой акустики.
За декоративными колоннами в торцах – полки.
Из гостиной выход на балкон (шторы – остаются)
Из гостиной выход в прихожую и кухню (закрываются раздвижными дверями (прячутся в стену)
Кондиционер DАIКIN инверторного типа (мощный и экономичный).
8. Балкон
Балкон остеклен пластиком с теплыми стеклопакетами. Стены и потолок утеплены – чистовое покрытие – пробка. Выведено освещение, есть розетки. Маленький диванчик.
9. Кухня
Кухня “КАЛИПСО” – натуральный шпон, все дверцы и ящики с доводчиком.
Есть очистка воды (обратный осмос)., встроенная посудомойка.
Полы – пробка, Стены – гладкая покраска ОIКОS.
Освещение – 2 зоны с регулируемой яркостью.
Гарнитур полностью остается, включая холодильник, микроволновку и кофе-машину.
10. Парковочное место – входит в цену (квартира без парковки не продается).
В подвале есть парковочное место – легко умещается большая машина. Доступ в парковку на лифте из подъезда
11. Электрика.
Разводка электрики по квартире выполнена по группам. В прихожей большой щиток, позволяющий выключать различные группы освещения и розеток. Установлены УЗО (устройства защитного отключения).
11. Отопление
В доме собственная котельная на крыше. Отопление включают по мере необходимости.
Штатные радиаторы заменены на дорогие высокоэффективные радиаторы фирмы YАGА. На каждом радиаторе установлен регулятор
Все готово для проживания

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 75.1 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, пр-т патриотов, 1д, цена 11 900 000 руб.