Продам 2-комнатную квартиру, 73 м², Воронеж, улица 9 Января, 175

Продам 2хкомнатную квартиру, переделанную в 3хкомнатную в новом доме.
Дом построен по современным технологиям: монолитно-каркасный с утеплением (класс энергоэффективности А), за счёт чего зимой не бывает холодно, а летом не жарко. К тому же окна квартиры выходят на противоположные стороны дома - можно легко проветрить квартиру, но на всякий случай спальня и детская оборудована кондиционером.

Дом удачно расположен:
- в близи от центра города (на машине 10 минут до Галереи Чижова, пешком полчаса),
- также легко доступны Северный и Юго-Западный районы, Придонское.

Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни:
- на первом этаже Магнит и Магнит-кометик, а также Инвитро
- в соседнем доме аптека, хозмагаз, соматология, салон красоты
- рядом магазин Пятёрочка и минирынок, Ozon, Wildberries, Яндекс, KazanExpress
- в шаговой доступности 2 школы, 4 садика, центр допобразования, поликлиники (детская и взрослая)
- в 20 метрах от дома остановка Газовая (маршруты во все районы города)
- на соседней остановке сбербанк, магазины Порядок и DNS, ветклиника
Район активно застраивается и развивается

Закрытый двор (вход по ключу) с видеонаблюдением. Три въезда во двор оборудованы автоматическими воротами, а калитки «домофонами».
Во дворе расположены две небольшие детские площадки, и достаточно парковочных мест. Своя котельная на 5 домов.

Окна квартиры выходят на восток (спальня, детская) и запад (кухня), благодаря чему можно просыпаться первыми лучами солнца, а вечером за ужином любоваться на закат.
Квартира очень светлая и яркая благодаря удачному расположению сторон света и хорошей этажности, увеличенным оконным проемам и прекрасной позитивной энергетике ее жильцов.

В квартире выполнена перепланировка: большая комната разделена на детскую комнату (3*3.2 кв.м) и просторную за счёт объединения с коридором гостиную зонтом с диваном и телевизором.
Стены в квартире были выровнены под покраску - можно легко перекрасить как вам нравится или поклеить обои.
В спальне, детской и прихожей на полу ламинат, в коридоре и кухне - плитка.
В спальне сделано большое окно в пол, а также отведено место под гардеробную систему.
В спальне и детской кондиционеры.
Санузел раздельный. В туалете и в ванной остался ремонт от застройщика.
В квартире остается кухонная мебель и техника, 2 новых шкафа в прихожей, гардеробная система. Остальное - по договоренности.

Очень теплая квартира (зимой отключаем батареи), установлены счетчики воды. Хорошие соседи на площадке и сверху/снизу - очень тихо.

Звоните, приходите на просмотр! Показы в удобное время.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 73 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица 9 Января, 175, цена 7 100 000 руб.