Продажа 2-комнатной квартиры, 64.4 м², Воронеж, улица Ломоносова, 116/23

Пpодаeтcя 2-комнатная квартира, плoщадью 64.36 кв.м., в ЖK Гоpодcкие сады , 2 oчepeдь , 11 этaж из 18. Teхнология стpоительcтва: Mонолитно-кирпичный, отделка: Пpeдчиcтовaя. Заcтpойщик: ВДК.

Пpoдажa от Застройщика бeз комиccий и наценoк. Пoлное сoпрoвождeние сделки oт выбоpa квaртиpы до получeния ключей.

Подходит под ИПОТЕКУ (актуальные программы уточняйте по телефону).
Бесплатно одобрим ипотеку в одном из 19 банков-партнеров, % отказов минимальный.

Проводим сделки с использованием материнского капитала

Работает программа Тrаdе-in (фиксируем цену на новую квартиру, помогаем продать старое жилье).

Расскажем обо всех плюсах и минусах этой квартиры в сравнении с другими жилыми комплексами Воронежа, при необходимости предложим альтернативные варианты.

Репутация компании «Сити» и 19-летний опыт в сопровождении сделок с недвижимостью– гарантия честной сделки и вашего спокойствия.

Жилой комплекс «Городские сады» расположен в зеленом уголке Центрального района города Воронежа на улице Ломоносова. Это настоящее комфортное пространство, где каждый житель сможет чувствовать ежедневный комфорт и уют.

Застройщик «ВДК» - проводник прогресса и новаторских идей в сфере городского строительства, реализует проект в двух концептуальных форматах: «Десятиминутный город» и «Город-сад». Первый формат подразумевает, что вся необходимая для жизни инфраструктура находится в 10 минутной доступности. Формат «город-сад» говорит сам за себя – это комфортабельное городское жилье в атмосфере загородного сада.
Территория комплекса представлена несколькими кварталами, образующими сады: рябиновый, еловый, кленовый, сиреневый, дубовый. Сады между собой будут связаны зелеными аллеями и тропами, которые будут переплетаться с основной парковой аллеей, проходящей через всю территорию микрорайона. Количество имеющихся деревьев будет увеличено, усилено яркими кустарниками и цветами с учетом палитры 4-х сезонов с гипоаллергенными растениями и кустарниками. Звездой всего комплекса станет дубовая аллея, которая свяжет мемориал (братская могила №16) и дубовую рощу с ее вековыми дубами.

Первый и второй этап строительства ЖК «Городские сады» включают четыре жилых монолитных корпуса высотностью 18 этажей. Каждый корпус обладает своим оригинальным обликом – цветовое решение фасадов не повторяется и в то же время образует гармоничную композицию.

Особенности проекта:
• Остекление архитектурным стеклом, что помогает оптимизировать расходы на обогрев и кондиционирование помещения при оптимальном светопропускании изнутри и эстетической привлекательности.
• Улучшенный (по сравнению со стандартом) индекс шумоизоляции за счет использования многослойных перегородок и стяжек, а также звукоизоляционного материала в полу.
• Автоматизированная система учета электроэнергии и теплоснабжения, обеспечивающая автоматический сбор показателей со счетчиков, что значительно повысит удобство оплаты коммунальных платежей.

• В местах общего пользования - энергосберегающее освещение с датчиками движения, а в каждой квартире — регуляторы отопления и индивидуальные приборы учета света, тепла и воды.
• Видеонаблюдение по периметру домов, а также на первых этажах и в лифтах.

«Городские сады» — это современный экологичный квартал, свободный от автомобилей. Основной разрешенный транспорт на территории комплекса — это велосипеды, самокаты и ролики. Для автомобилей специальных служб предусмотрен технический проезд.

На территории будет расположено множество игровых зон: многофункциональные площадки для детей различных возрастов. Горки, качели, пружинные балансиры, карусели, мини-полосы препятствий — все это позволит нашим маленьким жителям весело проводить время, находясь в полной безопасности.
Для любителей активного образа жизни на территории комплекса предусмотрены зоны уличных тренажеров, wоrkоut-комплексы, игровые площадки (для игры в волейбол, стрит-бол, настольный теннис), площадка для занятия йогой. Обязательные веломаршруты и велопарковки. Зимой на игровой площадке есть возможность залить каток.

Комплекс обладает хорошей транспортной доступностью. А также близко расположен к лесной зоне с природоохранным статусом (Воронежская нагорная дубрава).
В зоне пешей доступности комплекса уже расположены 2 муниципальных детских сада, несколько частных детских садов, 2 детские поликлиники - №?1 (корпус 2) и №4 (корпус5), областная детская клиническая больница №?1 с отделением детской поликлиники.

Рядом с ЖК «Городские сады» администрация создает масштабный социальный узел, Многоуровневый образовательный комплекс, который включает в себя общеобразовательную школу на 2860 мест (сдана в 2023 г.) и детский сад на 600 мест;
• Детская школа искусств с библиотекой;
• Поликлиника на 1100 посещений в смену с подстанцией скорой медицинской помощи;
• Многофункциональный спортивный комплекс

Концепция «эко-френдли» (с англ. — дружелюбный к экологии) легла в основу проекта «Городские сады», куда входят:
• рекреационные зоны, спортивные площадки, беговые, прогулочные и велосипедные дорожки;
• озеленение придомовой территории с учетом бережного сохранения уже имеющегося природного ландшафта;
• бережное и экономное расходование энергоресурсов;
• собственная современная котельная;
• высокий класс энергоэффективности дома (В+), позволяющий экономить расходы на отопление, вентиляцию, горячее водоснабжение и электроснабжение мест общего пользования;
• наличие машиномест в паркингах с возможностью размещения зарядки для электрокаров.

Для подробной информации, просмотра и бронирования квартиры, звоните,
на связи с 9:00 до 21:00

Продам 2-комнатную квартиру с отделкой общей площадью 64.4 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, ул. Ломоносова, 116/23, цена 9 158 428 руб.