Продаю 2-комнатную квартиру, 56.3 м², Россошь, улица Льва Толстого, 79

Прoдаетcя 2 -я квapтиpа улучшенной планиpовки, c рeмонтом, комнаты изолирoвaнныe нa paзные сторoны домa, кухня большая, сан/узел раздeльный, пpоcтopная лоджия.
Кваpтиpа pacполагаeтcя в тихом цeнтpе гopодa, вcя важная инфрacтруктуpa наxодится в пeшей дocтупнoсти:
лицей №2, лицей №4, лицeй №11, школа №9, детские сады, магазины: «Геркулес», «Волна», «Магнит», «Пятерочка», «Гранд», с/х рынок, взрослая поликлиника, парк «Юбилейный», «Ледовый дворец», спорткомплекс «Химик», сберегательные банки, администрация города, районный и мировой суды, прокуратура, остановка общественного транспорта.
Квартира располагается в кирпичном доме 2000 года постройки, строился из качественных материалов, стены толстые в два кирпича(это можно увидеть по подоконнику), за счет толстых стен дом сохраняет тепло зимой и прохладу летом, также хорошая звукоизоляция(соседей не слышно).

Квартира теплая, не угловая, дом новый, подъезды чистые, крыша не плоская и никогда не текла.

За счет того ,что комнаты выходят на разные стороны дома обеспечивается естественное вентилирование квартиры.
Холл- 12 кв.м,
Кухня-9 кв.м.,
Зал-18 кв.м, из зала выходит лоджия 5,5 м * 2 м, застеклена, утеплена и обшита деревом.
Спальня -13 кв.м, установлен кондиционер,
Ванная-3,3 кв.м,
Туалет – 1,5 кв.м,
В квартире сделан ремонт:
-проводка новая,
-полы – линолеум,
-двери во всей квартире новые, качественный шпон,
-входная дверь двойная,
-во всей квартире окна тройные пакеты ПВХ,
-потолки в  спальне натяжной,
- в санузле и ванной комнате трубы новые, стояк пластиковый, установлены счетчики
-проведен интернет,
В стоимость квартиры входит  почти вся  мебель.
Услуги ЖКХ в самые холодные месяца около 7000 рублей за все включая оплату интернета, летом примерно 3000 рублей (в подвале дома установлен тепловой счетчик, т.е. есть возможность регулировки подачи тепла и уменьшения платежей).
Соседи все хорошие, взрослые и тихие.
Двор заасфальтирован всегда есть парковочные места.
Торг уместен.
1 собственник.
Наше агентство гарантирует юридическую проверку чистоты сделки т.е. необходимые действия по снижению правовых и финансовых рисков при заключении договоров, связанных с переходом права собственности, с использованием сервиса безопасных расчетов (деньги покупателя защищены до момента перехода права собственности на покупателя недвижимости), проверка собственников продаваемого объекта недвижимости на отсутствие процедуры банкротства, проверка сторон сделки на дееспособность, и весь необходимый комплекс проверок, который защищает права и продавцов недвижимости и покупателей недвижимости.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 56.3 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Россошанский район, Россошь, ул. льва толстого, 79, цена 3 260 000 руб.