Продается 2-комнатная квартира, 53.7 м², Воронеж, улица Берег реки Дон, 26/1

Продаётся 2-х комнатная квартира, 53,7 кв.м по улице Берег реки Дон 26/1, 3 этаж, 2011 года постройки.
Застройщик ДСК, не угловая, не торцевая, изолированные комнаты, раздельный санузел, гардеробная-кладовая, лоджия.
Лоджия застеклена ПВХ-стеклопакетами (двойное остекление), пол утеплён +фанера+линолеум, стены утеплены+ПВХ панели, потолок панели ПВХ .

Удобный 3 этаж и удобное расположение выхода подъезда в доме - выход подъезда на сторону магазина «Пятёрочка», а не на сторону Дона, не надо каждый раз обходить весь дом (дом 10-ти подъездный), открытая придворовая парковка получается всего на 2 подъезда.

- Один взрослый собственник.
- Квартира без долгов и обременений.
- В собственности более 5 лет.
- Материнский капитал НЕ участвовал.
- НЕсовершеннолетних детей у собственника НЕТ.
- В договоре будет прописывается вся фактическая сумма.
- Подходит под ипотеку.

Установлены счётчики: вода, свет. Интернет, спутниковое ТВ Триколор с тарелкой и оборудованием на 2 телевизора. Гардеробная/кладовая отделена 2-мя зеркальными дверьми-купе, внутри стеллажи из ЛДСП. В зале встроенный многофункциональный шкаф с 4-мя дверьми-купе шириной во всю стену и высотой от пола до потолка.

Также остаются: кухня, стиральная машина, газовая плита, холодильник Bosch, СВЧ печь, телевизор на кронштейне с приставкой и антенной, стол с закаленным стеклом, 4 стула, пружинный диван, придиванный коврик.

Частичный косметический ремонт: в обеих комнатах и на лоджии произведен ремонт по электрической части - заменены все электрические кабели (медь сечением 2,5мм2), установлены новые распределительные коробки, розетки и выключатели также заменены на новые (розетки и выключатели Legrand, Франция). Натяжной потолок, линолеум, двери.

Квартира расположена в удобном месте: магазины, аптеки, школа 84, детский сад 119, остановка общественного транспорта. Рядом лес, яблоневый сад, река (отдых и рыбалка), база отдыха «Макарди» с озером, оснащенная беседками с мангалами, пляжем, баней, катком в зимний период - отличное место для семейного отдыха. Безопасность обеспечивается 16 видеокамерами расположенными по периметру дома, с онлайн доступом 24/7 и видеоархивом. В 2-ух минутах ходьбы есть охраняемая, огороженная, платная автостоянка с месячной или посуточной оплатой.

Показ по предварительному согласованию.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 53.7 кв.м. в ЖК «Берег Дона» , расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Берег реки Дон, 26/1, цена 4 690 000 руб.