Продажа 2-комнатной квартиры, 53.4 м²

Уютная 2-х комнатная сталинка в историческом центре города.

Отличное расположение на пересечении тихих улиц Пушкинской и Свободы.
В шаговой доступности топовые объекты города: площадь Ленина, Цирк, Ценральный рынок, парк Романовский, Галерея Чижова, кинотеатры Спартак и Пролетарий и многие другие.

Развитая инфраструктура школы, магазины, садики, банки, поликлиники и т.д

Удобные транспортные развязки в любое направление.

Дом с усиленными железобетонными перекрытиями между этажами. Запас прочности дома 150 лет.

В 2024 году проведен капитальный ремонт крыши , подвального помещения, заменены стояки отопления и водоснабжения.

Мощные кирпичные стены дома обеспечивают лучшую звукоизоляцию, которая возможна в многоквартирном доме, а также удерживают комфортную температуру дома, как в жаркое, так и в холодное время года. В центральной из комнат есть кондиционер, но используется он всего пару раз в год.

За счёт толстых стен вы также получаете широкие (50 см) подоконники: их удобно использовать как дополнительные функциональные зоны.

Большие окна выходят на восточную сторону, что обеспечивает отличную освещенность и комфортный микроклимат.

Приятный вид из окон: нет ощущения каменных джунглей, отсутствуют соседи окно-в-окно .

Высокие потолки в 3 метра повышают привлекательность квартиры и с точки зрения эргономики пространства и с точки зрения дизайна. К тому же у комнат замечательная кубатура: в них много воздуха.

Удобная планировка : изолированные комнаты. Раздельный санузел.

На стенах в комнатах - флоковые покрытия.
В кухне, ванне, туалете - плитка из дизайнерских премиальных коллекций.
На полу-натуральный паркет.
Все в отличном состоянии. И что важно, сможет прослужить еще долгое время.

Газовая колонка обеспечивает горячей водой круглый год ( без отключений) .

В доме всего 4 этажа.
Соседи приятные и доброжелательные.

Подъезд: просторный и ухоженный.

Двор хорошо освещен. Есть два выезда со двора. Оба закрыты шлагбаумами.

Продажа напрямую от собственников.

Собственники :
Супружеская пара.
В собственности более 10 лет.
Квартира без обременений.

Максимально открыты к обсуждению.

Возможна ипотека.
Рассмотрим вариант обмена на 3-х ; 4-х комнатную квартиру в Ленинском / Центральном районах.