Продается 2-комнатная квартира, 50.1 м²

Продается 2х комнатная квартира с готовым свежим ремонтом(ремонт закончили в марте 2025 года), делали под себя, качественно и с душой. Заходи и живи.
Район спальный. Дом находится на удалении от основной дороги, поэтому шумы и запах выхлопных газов отсутствуют.
При продаже останется часть бытовой техники и мебели. Если не нужно,то вывезем.
По договоренности можем оставить телевизор.
В квартире установлены кондиционер и водонагреватель.
В санузле и ванной всё в керамограните.
В коридоре, санузле, ванной и кухне натяжные потолки с точечными светильниками.
Во всей квартире пластиковые стеклопакеты. Балкон застеклен предыдущими собственниками, его мы не трогали, балкон просторный в форме трапеции.
Входная дверь металлическая. Во всей квартире установлены новые алюминиевые радиаторы отопления.
В квартире проведен интернет (кабель есть, можно протянуть в любую точку квартиры).
Соседи хорошие, спокойные и приветливые, в основном люди в возрасте.
Расположение квартиры выгодное, окна не выходят на вход в подъезд, что избавляет от возможного шума.
В доме на момент подачи объявления выполнен ремонт крыши, что по сути нас/вас никак не касается/ не коснется, но приятно. В подвальном помещении всё сухо, никаких проблем нет, установлен новый лифт.
Инфраструктура:
Детский сад и школа в 5 минутах ходьбы. Зимой на территории школы заливают каток.
Магазины всех необходимых направленностей (от продуктовых до строительных),парикмахерские, аптеки, пункты выдачи (Яндекс,ozon,wb),кафе, всё это есть рядом с домом в пешей доступности.
Много парковочных мест, всегда есть место, где припарковать автомобиль. Также есть платная недорогая стоянка.
Конечная остановка общественного транспорта в шаговой доступности, поэтому можно уехать в разные стороны города, сев в пустой автобус.
Отдых и комфорт : детские площадки, спортивные площадки, лес рядом, дорожка обустроенная для пеших и велопрогулок. Озеро, река Дон, все для активного отдыха и тихой рыбалки в доступности на авто или велосипеде/ мотоцикле.
Продается квартира в связи с покупкой дома. В квартиру вложено очень много сил и средств. Продажа не срочная. Торг присутствует.
В квартире один собственник, никто не прописан, без обременений. На данный момент мы в ней проживаем. Показ по предварительной договоренности, звоните, пишите.