Продажа 2-комнатной квартиры, 44 м²

Двухкомнатная квартира с симпатичным ремонтом, двумя раздельными комнатами (!) во второй линии от дороги, рядом с парком Танаис! Квартира очень теплая, разводка отопления снизу. Этаж высокий - от земли до нижней линии окна почти 2 метра. Горячая вода - централизованная, без колонки!

В 5-минутной доступности: детский сад 122 и Гимназия им. Бунина с хорошими отзывами (выше 4.5)
Район в основном с малоэтажной застройкой, поэтому легко перемещаться и всегда есть парковка! Удобно приезжать и уезжать как в центр, так в любой другой район. Личное удобное парковочное место только для вашего автомобиля прямо под окном квартиры.
Все, что нужно для современной семьи - в шаговой доступности, район с устоявшейся инфраструктурой
Спальни изолированные, на разные стороны света - такая планировка ценится! Вид во двор - с обеих сторон.
Квартира очень тёплая благодаря хорошим окнам и по всей квартире заменены батареи на биметалл, есть возможность регулировать. Зимой батареи на минималке, иначе жарко! Окна с тройным стеклопакетом, в детской - экологичное дорогое деревянное также со стеклопакетом.
В доме был капремонт ключевых систем водоснабжения, отопления
Качественная входная дверь Gardian, с высокой степенью взломостойкости
Перед оклеиванием обоев стены шпаклевались и выравнивались
Раздельный санузел, согласитесь - это важно! Особенно для семей с детьми. Современная плитка, сантехника исправна, установлен новый полотецесушитель, трубы обновлены. Можно поставить специальную раковину над стиральной машинкой.
Полностью готова для комфортного проживания
Кухонный гарнитур с бытовой техникой: вытяжка, плита, совмещенная с духовым шкафом, колонка-автомат
В кухне и коридоре - натяжной потолок с точечными светильниками, в комнатах ровный, окрашенный
Проводка была заменена, использовался хороший медный кабель сечением 3х1.5 и 3х2.5
Есть небольшое подвальное помещение для хранения, подвал сухой, теплый.

По документам: единственный взрослый собственник с 2021 года, вся сумма в договоре купли-продажи!
Ждем вас на просмотр! Звоните!
Остается: кухонный гарнитур, плита с духовым шкафом, вытяжка, водонагреватель Thermex на 80 литров на случай регламентных отключений горячей воды, обеденный стол, кондиционер в спальне, остальная мебель по договоренности.