Продаем 2-комнатную квартиру, 44.6 м²

Продаётся 2-х комнатная квартира (распашонка) по ул.Ленинский проспект, д.57

Уютная, светлая квартира в районе с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью!

1. О КВАРТИРЕ

Общая площадь: 44,6 кв.м

Комнаты: 18 и 12 кв.м

Кухня: 6 кв.м, на кухне установлена современная газовая колонка.

Санузел раздельный.

Между комнатами вместительная гардеробная 2,3кв.м.

Окна выходят на разные стороны (распашонка): на тихий двор и небольшой переулок, за которым расположен детский садик.

Выполнен свежий ремонт: полностью заменена электрическая проводка (медная), стояки отопления и радиаторы. На полу линолеум. В ванне и туалете плитка до потолка, тёплый пол.

Мебель и техника:

Новым хозяевам остаются:

- кухонный гарнитур, варочная панель, холодильник и микроволновая печь.

- шкафы для хранения вещей, прихожая.

2. О ДОМЕ и ТЕРРИТОРИИ

Дом 1972 года постройки. Находится поодаль от Ленинского проспекта, что обеспечивает тишину и чистый воздух.

Центральное газо-, водо- и теплоснабжение.

Чистый подъезд, тихий двор с минимальным трафиком и спокойные, семейные соседи.

Во дворе детская площадка, у подъездов скамейки, летом цветники.

Много мест для парковки по периметру домов: всегда есть место для авто.

Расположение:

- 2 минуты пешком остановка «Переулок Гвардейский»

- 10-15 минут на транспорте до центра.

- Быстрый выезд на трассу М-4 Дон.

- 10 минут пешком до парка «Алые паруса»

3. ИНФРАСТРУКТУРА (ВСЁ В ПЕШЕЙ ДОСТУПНОСТИ)

- в шаговой доступности магазины, супермаркеты, аптеки;

- за домом детский сад 12

- 2 минуты пешком Лицей 2

- 10 минут пешком детская поликлиника 9

- 2-3 минуты пешком «Центр Здоровья» и «Офтальмологический центр»

4. Документы:

1 собственник (совместная). Документы прошли юридическую проверку.

Безопасность сделки гарантирована.

Звоните - показ в удобное для Вас время!