Продаю дом, 54 м², 1.5 сотки, Воронеж

В иcтоpическoм цeнтре г. Воpонeжа (Ленинский paйoн) пpодаeтcя чacть дoма площадью 54.0 кв.м, кадaстрoвый номeр 36:34:0402012:751 (31/100 доли на праве общeй дoлевой coбственнocти при oбщeй площaди жилогo домa 199.2 кв.м), а также чacть земельногo учaстка площaдью 165.6 кв.м (3/10 дoли на праве oбщей долевoй cобcтвeнноcти пpи общей площади земельного участка 552 кв.м, кадастровый номер 36:34:0402012:123). Продаваемая часть дома (помещение №3) находится на 1 (цокольном) этаже, план комнат представлен на фото (кухня площадью 17.9 кв.м, совмещенный санузел - 9.0 кв.м, две жилых комнаты площадью 16.5 кв.м и 10.6 кв.м). Участок огорожен кирпичным забором, оснащен металлическими воротами. На продаваемой части земельного участка расположены находящиеся в собственности продавца стандартный металлический гараж 3.2х5.2 м (некапитальный), а также кирпичная нежилая надворная постройка размерами 3.47х5.92 м (капитальная, обозначена на фото литерой Г4).
В 2021 году проведены следующие работы: утеплена фасадная часть, нанесена декоративная штукатурка «американка», полностью заменена крыша выступающей части продаваемого помещения, установлена система водоотвода, металлическим швеллером укреплен потолок внуренней части помещения, а также усилены дверные и оконные проемы, на всей площади установлена стяжка для теплого пола и трубы, заменена канализация, а также выполнены иные черновые работы, в соответствии с дизайн-проектом (фото №№4-8). Стены комнат подготовлены к нанесению штукатурки / выравниванию гипсокартоном, иным работам. В подарок полный дизайн проект от Студии дизайна Аrtрrасtiса.
На улице сохранилась застройка ХIХ – начала ХХ века, напротив - здание бывшего Странноприимного дома Митрофановского монастыря. В пешей доступности Спасский храм, остановки общественного транспорта (ул. Платонова, ВГУ и др.), гимназия им. А.В. Кольцова, главный корпус Воронежского государственного университета, детский сад, магазины, кинотеатры.
Документы в полном порядке. С учетом права общей долевой собственности, недвижимость не подхоит под материнский капитал и ипотеку.
Объявление от собственника, уместный торг возможен только с реальным покупателем. Риэлторов просьба не беспокоить.

Продам Дом площадью 54 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Воронеж, цена 4 700 000 руб.