Продажа дома, 42 м², 2 сотки, Воронеж

Продaю чаcть дома (1/3) в pайоне оcт. Сeрaфимoвичa или «Рембаза», «пеp.Xoпepский», удобная трaнспoртная развязка, хорoшиe подъeздные пути. Дopoги зaасфальтирoвaны и oтрeмонтиpoвaны в июлe 2022. Хopошиe сocеди. Тихaя улицa. Очeнь xopошee местoположeниe дома.
Дом кирпичный , зашит сайдингом, крыша - металл. Крыша не течёт!!!! Годы постройки дома 1961-1987 по кадастровому паспорту. В доме 2 достаточно просторные комнаты, коридор, кухня и санузел (совмещен), коммунальные платежи зимой около 3500?, летом - 1500?. Окна пластиковые. Полы прочные, не проваливаются и не скрипят. Капитальный ремонт был 10 лет назад. Косметический -4 года назад.
Установлены приборы учёта на свет, воду, газ. Канализация. Интернет и телевидение Ростелеком.
Не является квартирой, является 1/3 долей от общей долевой собственности 128,8 кв.м.
Следовательно под ипотеку не подходит!!!! Подходит под маткапитал.
Есть небольшой огород, кирпичный сарай с глубоким большим погребом (обустроен стеллажами). Есть въезд на участок с заднего двора, есть 4 парковочных места перед домом, беседка за домом в саду, мангал, зона отдыха, двор выложен плиткой. Садовые деревья- вишня и алыча; клубника.
Продаётся вся передняя/лицевая часть дома, весь палисадник в вашем распоряжении. Можно разбить цветник. Земля хорошая, плодородная (завозили чернозём).
До остановки 800м, рядом детский сад (191), школа (23), рынок Придача, автовокзал, Трехсвятительский Храм ?, ветклиника, ресторан «Пандок». Недалеко парк «Дельфин». Развитая инфраструктура.
Вход во двор общий с соседями. Но это абсолютно не мешает, если вы городской житель и привыкли жить в квартире, но хотите свой дом. Соседи очень порядочные и воспитанные. Живем так, что практически не пересекаемся. Если Вы привыкли к 4 соседям по лестничной клетке, то и к одним точно привыкнете!)))
Если вам надоели шумные соседи и запредельные коммунальные платежи, отсутствие парковочных мест во дворе, борьба за выживание в человейниках. То это ваш беспроигрышный вариант!!!! Дом по цене меньшей, чем однушка в ЖК (меньшая по площади) на краю света.
Здесь же до центра 15 минут. И вы сам себе хозяин! Ни от кого не зависите!
Если Вы относитесь к категории людей: «свой дом - это постоянно надо что-то делать!!! Постоянно ремонтировать» и прочее, то это не так!!!! Купив частный дом, вы измените своё мировоззрение!!!!! И перейдёте в категорию: «мой дом - моя крепость!!!»
Если Вы определились, то приглашаю на просмотры в будние дни с 17.30 до 20.00, выходные дни - ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО по предварительной договоренности!!!!
Если не дозваниваетесь, оставьте мне Авито-сообщение, я обязательно перезвоню!

Риелторов ПРОСЬБА— НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!

Продам Дом площадью 42 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Воронеж, цена 3 850 000 руб.