Продам земельный участок, 41 га, Ямное, улица Ямская

Участок для бизнеса и комерческой деятельности.

Для Жилого Дома Не Подходит!

Кадастровый номер 36:25:6945030:707.
Риэлторам %%% от сделки.
1 сот = 350к.

Площадь 41 сот.
Расположение: Ямное, красная линия, 100 метров вдоль главной дороги.

Дополнительная инф:
через участок проходит газ.
Электричество: рядом.
2 минуты от Московского пр / м4 дон.

Стоимость обсуждается путем переговоров.

Обмен и другие варианты внимательно рассмотрим, в том числе по совместному освоению участка.

Разрешено строительство здания общей площадью до 2400м?.

Готовы предложить для рассмотрения инвестиционный проект с хорошим сроком окупаемости на данном ЗУ.
Специалистами разработана концепция наилучшего использования данного ЗУ.
Разрешено строить:

- Гостиница.
- Дома для сдачи в аренду.
- строения и сооружения попутного бытового обслуживания и питания (строения, сооружения для предоставления услуг общественного питания).
- сооружение (включая навесы, веранды, беседки).
- площадка для массовых, культурно-просветительных мероприятий, туризм.
- Культурный центр.
- Визит центр.
- и др.

Анализируя спрос нами было получено большое кол-во предложений арендовать комерческую площадь по цене от 1500 до 2000р за 1м2.

Уникальность участка мимо не проехать, он находится на основной и единственной дороге Ямного с большим трафиком.

На соседних участках идёт строительство коммерческих объектов.

Так же по соседству будет новый парк по типу Олимпика.

В скором времени село Ямное станет городом спутник Солнечный. Можете почитать инф об этом из открытых источников.

Поскольку разрешением на использование участка является проект освоения лесов, для строительства и использования объектов на участке не требуется никаких дополнительных разрешений.
Юридические риски минимизированы в Московской обл в районе Рублево-Успенского шоссе арендуется более 600 участков лесного фонда, значительная часть которых имеет вид разрешенного использования под рекреационную деятельность (договора аренды зарегестрированы в Росреестре).
Существенная налоговая выгода.

Снижение количества контролириющих органов отсутствие проверок пожарных служб, служб строительного надзора и местной администрации, поскольку ключевым контролирующим органом на участке является участковое лесничество.

Варианты использования для поиска:
Коммерческое отдельностоящее красная линия первая линия у дороги торговый фуд холл общепит ресторан.
Торговый центр кулинария.
Торговые объекты ярмарка мини рынок торговля беседки управляющий рестораном.
Застройки под жилые строения для сдачи парк-отель загородный ресторан гостиница.

Пассивный доход Доля в бизнесе инвестиции в коммерческую недвижимость куда инвестировать деньги инвестиционные проекты куда инвестировать вложение денег пассивный доход варианты инвесторы ищут проекты.

Продам земельный участок площадью 4100 соток, Воронежская область, цена 14 350 000 руб.