Продаю 1-комнатную квартиру, 54 м², Россошь, Тихий переулок, 8Д

Собственник
Продается пока есть интересующий меня вариант.Если мой вариант будет продан-с продажи сниму
Расположена в самом лучшем единственном месте города(даже аналогичных мест в городе нет!)с полной инфраструктурой(не все таксисты знают этот дом);закрытый двор с собственной детской площадкой и закрытой крытой мангальницей;окна выходят на пустую круглосуточно охраняемую стоянку для своих же жителей
Ипотека,материнский капитал
Кадастровый номер 36:27:0012105:219
Квартира в доме с автономным индивидуальным отоплением(уникально спрятаны все трубы отопления по всей квартире-труб не видно!!!).Разделены туалет и ванная комната
Квартира это объект который нужно именно смотреть
Летом в квартире прохладно(плитка везде кроме зала),зимой жарко(теплый пол везде кроме зала)
При покупке без скидок в подарок:
-кухонный гарнитур 5,86 метров с вечными пластиковыми моющимися фасадами с 2-мя раковинами стоимостью 300 т.р+новая автоматическая кофемашина Delonghi+поможем бесплатно перевезти все Ваши вещи в эту купленную квартиру!!!(автомобиль+грузчики)
-супер доброжелательные соседи
Только преимущества:
-1-комнатная квартира площадью 54 метра(самая большая среди всех 1-комнатных-таких больше не строят=из нее можно сделать 2-х комнатную);не угловая;удобный 1-й этаж-не 7-й и не 9 этаж где нет постоянно воды,холодно и не работает лифт;высокий этаж-2 метра от земли до балкона
-потолки 3 метра(все натяжные,в туалете пластик)
-большая редкость-наличие собственного большого сухого теплого подвала(4,5х3,4=15,3 кв.метра)с высотой потолков 2,8 м для велосипедов,лыж,санок,авто шин,лопат и прочего инвентаря и с стеллажами для закруток
-теплый пол с насосом:кухня,прихожая,ванная,туалет и вся лоджия
-утепленная со всех сторон громадная лоджия выходящая на круглосуточно охраняемую стоянку размерами 6.95х1.3=9.04 кв.метра с тёплым полом и потолками 3 метра
-демонтированы окно и дверь на лоджию-проем с кухни на лоджию шириной 2.13 м и высотой 2.5 м=лоджия присоединена к кухне;теперь общая площадь кухни 18.52+9,04=27,56 кв.м=уникальный шикарный вариант для хозяйки
-тамбур на 3 квартиры размером 1,55х4,65 м=7.21 кв.м с датчиком движения
Размеры квартиры:
-общая 53.3 метров
-зал 5.86х3.52=20.63 кв.м
-кухня 5.86х3.16=18.52 кв.м
-лоджия 6.95х1.3=9.04 кв.м
-прихожая 2.55х3.3=8.42 кв.м
-туалет 1,13х1.16=1.31 кв.м с датчиком движения(очень удобно-свет сам включается и сам выключается)
-ванная комната размером 2.0х2.72=5.44 кв.м с сушилкой в цвет плитки.Ванная ROCA.Стиральная машинка оригинально спрятана
-двери в ванную,туалет,кухню по 70 см,а в зал 2-х створчатые 120 см;2 входные двери мощные железные(входная в квартиру 80 см с зеркалом)
-новый ремонт в подъезде июнь 2023;новая крыша дома ф

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Россошанский район, Россошь, Тихий переулок, 8Д, цена 6 500 000 руб.