Продам 1-комнатную квартиру, 42 м²

Продажа от собственника.
Вся сумма в договоре. Один взрослый собственник с момента сдачи дома.
Документы полностью готовы, без обременений.

О квартире:
Продаётся 1-комнатная квартира общей площадью 42 м? в тёплом кирпичном доме (толщина стен — 80 см, четыре кирпича).
Квартира полностью готова к проживанию, продаётся с мебелью:

Кухонный гарнитур с плитой, вытяжкой, столом и стульями;

Гардеробная система;

Обувница, шкаф и комод в прихожей;

Диван ортопедический Moon, чёрные стеклянные тумба и комод.
(Вся мебель приобретена в Hoff.)

Планировка:

Комната — 17,2 м? с нишей;

Кухня — 8,8 м? с выходом на просторную лоджию 4 м? (отделана, утеплена);

Гардеробная — 2 м?;

Санузел совмещён — 3,65 м?.

Перепланировок нет и не было, всё от застройщика.
Окна выходят во двор — тихо, без пыли, восточная сторона (солнце до 11:00, летом не жарко).

Приятные бонусы:
Большой тёплый тамбур на две квартиры — удобно для хранения колясок, велосипедов и инвентаря.
Отличный сосед по тамбуру.

Низкие коммунальные платежи: летом ~2800 руб., зимой ~5000 руб. из расчёта на семью из трёх человек

Подключён интернет.

В доме всего 1 подъезд и 138 квартир, два лифта (пассажирский и грузовой).

Инфраструктура.
Всё необходимое в шаговой доступности:
Магазины, поликлиника 20;
3 школы (одна видна из окна, вторая через дорогу, новая — школа 108);
2 детских сада (174 с бассейном и 143), ясли и частный детсад — прямо через дорогу;
Остановки Космонавтов и Мехзавод — до центра 57 минут;
Спортивно-оздоровительный комплекс Гран-При с бассейном;
Парковка у дома и во дворе — места всегда есть.

Дополнительно.
Причина продажи — ищем квартиру побольше (от 70 м?).
Возможен обмен с нашей доплатой.
Торг уместен.
Риэлторам просьба обращаться только при наличии реального клиента.