Продается 1-комнатная квартира, 39.1 м², Воронеж, улица Независимости, 84/4

Перед тем как писать или звонить обязательно прочтите первый абзац (в особенности касается риелторов, отсчёт начинается со следующего абзаца).

Итак, продам или обменяю однокомнатную квартиру в современном энергоэффективном многоквартирном доме. Фото конкретно той квартиры, которая продается, в комплект входит всё что на фото, кроме личных вещей, духового шкафа, микроволновки, телевизора, ПК, оргтехники, кровати, стиральной машинки, стульев, кресла. Один взрослый собственник, прозрачная сделка без мутных схем с занижением или завышением суммы в договоре купли-продажи, квартира в ипотеке без использования мат.капитала. Ипотека льготная (передарить ипотеку не получится).
Также продается кладовка 7.7 кв.м. на том же этаже, сведения в Росреестр о кладовке внесены, на учёте стоит. Кладовка оборудована под полноценную гардеробную.
Общая суммарная площадь продаваемой недвижимости составляет 39.1 кв.м (31.4 общая суммарная площадь квартиры, 7.7 площадь кладовки, 27.7 жилая площадь).

Что в квартире, что в кладовке произведен качественный ремонт по проекту. Основной упор сделан на эргономику, практичность и экологичность, а именно: применены преимущественно дорогие и качественные строительные материалы: керамогранит (преимущественно kerama marazzi) в качестве напольного покрытия везде кроме комнаты, на всех подоконниках, на кухонном фартуке, шпаклёванные и крашеные потолки добавляют пожаробезопасности и экологичности, продвинутая и развитая автоматика и телематика (умный дом) системы электроснабжения.
В комплекте с квартирой идёт вся мебель (включая столы, поскольку всё изготовлено на заказ), включая 2 стола из натурального 40-ка миллиметрового массива обработанного маслом и нестандартный кухонный стол длинной 1300 миллиметров для удобства использования в квартире как было задумано по проекту. Один только стол в комнате стоит 50+к без учёта установки. Продвинутая и эргономичная трёхуровневая кухня обладает повышенной вместимостью.
В ремонт только на материалы было вложено свыше 800 тысяч.

Обменяю на 2-х или трёхкомнатную квартиру с площадью от 50 кв.м. Рассматриваю варианты с несущественной доплатой.

В шаговой доступности не быстрым шагом, уже сейчас имеются школы и сады, а в проекте крупная школа в 5-минутах от дома.
Нормальная транспортная доступность (не центр конечно, но ездить на работу на общественном транспорте до ДК Кирова не составляет труда)

Небольшая площадь квартиры нивелируется продуманной эргономикой и позволяет существенно экономить на оплате коммунальных платежей и времени а уборки.