Продажа 1-комнатной квартиры, 35.5 м²

**КОМИНТЕРНОВСКИЙ РАЙОН, УЛ. ИСТОРИКА КОСТОМАРОВА, 48А!**
1-к 35,5 м?, 9/17 эт. СОВРЕМЕННЫЙ РЕМОНТ **ВСЁ ПОД РУКОЙ:**

Продается не просто квартира ключ к комфортной жизни в динамичном Коминтерновском районе Воронежа!

Конкретно: ул. Историка Костомарова, 48А, 9 этаж из 17.

Новый монолитный дом (сдан в 2022 г.) с круглосуточным консьержем и видеонаблюдением.

Ваша жизнь здесь это удобство 24/7:

*Прямо в вашем доме (1 этаж): Кофейня, Магазин цветов, не нужно далеко ходить на улицу за утренним кофе или подарком!

*Буквально за порогом (шаговая доступность):

Магазины: «Пятёрочка», «Магнит», Рынок «Ярмарка»** (фермерские продукты, ~450м), магазин сантехники/хозтоваров (71м) .

Кафе и рестораны: шашлык, шаурма «Восточный дворик» (34м), Пицца с доставкой (в доме), кулинария, пекарня.

Маркетплейсы: Пункты выдачи Ozon, Wildberries, Яндекс.Маркет, СДЭК.

Для семей: современные детские площадки во дворе. Детские сады (92, 185, «Дети мира») и школы (98, Гимназия 1).

Медицина: Стоматология, Аптека «Фармация» (80м) .

Красота и здоровье: Салон красоты(89м), фитнес.

Отличная транспортная доступность: Остановки «СКС Лада» (144м) и «Миронова» (191м) в паре минут ходьбы.

Легкий выезд на магистрали, до центра ~18 мин на авто .

Отдых и экология: Парк «Северный лес» (762м) . Район считается экологически благополучным с большим количеством скверов и лесопарковых зон.

*Сама квартира готовое решение для комфортной жизни:

*Современный ремонт с использованием качественных материалов и эффектной декоративной штукатуркой стильно, уютно, не требует вложений.

*Безопасность: датчики протечки воды внутри + консьерж и видеонаблюдение в подъезде/доме .

*Комфорт: кондиционер (сплит-система), фильтры глубокой очистки воды, посудомоечная машина, плита и духовка Indesit, на удобной кухне готовьте с удовольствием. Лоджия место для утреннего кофе. Гардеробная, шкафы-купе, много мест для хранения.

*Идеально для тех, кто ценит время и развитую инфраструктуру. Район активно застраивается, перспективный .