Продажа 1-комнатной квартиры, 30.9 м²

Убедительная просьба риелторам не беспокоить, т.к есть свой риелтор!

Однокомнатная квартира в кирпичном доме в центре Воронежа.
3 этаж из 5, тихий зелёный двор - под окнами нет припаркованных автомобилей.

Квартира в отличном состоянии, полностью готова к проживанию - можно заезжать без дополнительных вложений.
Выполнен свежий ремонт в квартире и в подъезде.

Заменены:
- электропроводка;
- трубы водоснабжения и водоотведения.

Установлены пластиковые окна, в комнате - кондиционер.
Кухонный гарнитур, стиральная машина и остальная мебель остаются новому владельцу.

Дом и подъезд:
- кирпичный дом, 5 этажей;
- в подъезде всего 15 квартир (по 3 квартиры на этаже);
- ремонт подъезда выполнен в июле 2025 года;
- спокойные соседи, есть домовой чат;
- во дворе парковочные места, ведётся видеонаблюдение.

Дом состоит из двух частей:
- пятиэтажная часть 1974 года постройки;
- трёхэтажная часть 1958 года постройки.

Юридическая информация:
- квартира без обременений;
- в собственности более 3 лет;
- два взрослых собственника;
- быстрый выход на сделку.

Инфраструктура (пешая доступность — до 5 минут):
- остановки общественного транспорта;
- пункты выдачи Ozon и Wildberries;
- продуктовые магазины: Магнит, Пятёрочка, Грядка;
- ТЦ Европа, Солнечный рай;
- медицинские центры, ветклиника;
- парк Дурова, Комсомольский сквер.