В настоящее время здание представляет собой четырехуровневое строение: три надземных офисных этажа и подвальный этаж (сауна).
Функциональное использование этажей:
Подвал: полезная площадь 370 м2, из которых 280 м2 занимает сауна (зал бильярда, банкетный зал, 2 парилки, санузел, душевая, бассейн, раздевалка, 3 комнаты отдыха), 80 м2 занимают подсобные помещения.
Первый, второй и третий этажи: офисные помещения, полезная площадь каждого этажа 375 м2. Третий этаж без отделки и перегородок. Свободная планировка. Выполнены несущие наружные и внутренние стены, крыша, окна ПВХ.
Есть возможность надстройки четвертого этажа.
В здании есть все инженерные коммуникации:
1) Газоснабжение: подведен газ среднего давления, своя ШРП, можно потреблять любые объемы.
2) Электроснабжение: в настоящий момент подключенная мощность 30 квт., кабель подведен по воздушной линии с максимально допустимой нагрузкой 120 квт. Подключение осуществлено к трансформаторной подстанции «Водоканал» на ул Пирогова. Снабжающая организация «ТНС Энерго».
Есть возможность увеличения подключенной мощности как по существующему кабелю (до 130 квт), так и путем прокладки новой линии от распределительной подстанции МРСК (подключена к подстанции ПС №45 на ул.Пирогова), которая находится на расстоянии 200 м., или прямо от самой ПС45. Любое увеличение мощности, а тем более прокладка новых кабельных линий и строительство трансформаторов оплачиваются дополнительно и выполняются покупателем самостоятельно и за свой счет (можем помочь).
3) Холодное водоснабжение: скважина. Горячая вода – электрические водонагреватели (можно от газа сделать).
4) Канализация: центральная городская.
5) Телефония, интернет.
6) Отопление: газовое от котла.
По вашему запросу проведем юридическую экспертизу объекта и собственника. Гарантируем безопасность на законных основаниях даже в случае небезопасной сделке.
Почему выбирают именно нас?
1. Мы работаем напрямую со всеми застройщиками и собственниками недвижимости города и области без посредников!
2. Большое количество банков-партнеров. Оформляем любую ипотеки, военную, молодая семья.
3. Работаем с Материнским капиталом, пособиями для многодетных семей и многими другими сертификатами.
4. Продаем законно квартиры под обременением и арестами.
Методы работы компании абсолютны прозрачны для всех участников рынка!
Если тебе интересна работа агента, ты можешь прийти к нам на день открытых дверей. И один день поработать агентом. Свяжись с нами, мы расскажем про работу и обсудим условия!
Информация
Продается Нежилое здание площадью 1500 кв.м. , цена 43 000 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.
Расположение
Воронежская область, Воронеж, электронный переулок, 17
Воронежский филиал негосударственного аккредитованного частного образовательного учреждения высшего профессионального образования Современной гуманитарной академии (СГА), Воронеж
394030, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 62
~ 1.4 км
Воронежский экономико-правовой институт (ВЭПИ), Воронеж
394036, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Кольцовская, д. 23, стр. 1
~ 1.5 км
Институт менеджмента, маркетинга и финансов АОНО (ИММФАОНО), Воронеж
394030, Воронежская область, г. Воронеж, ул. К.Маркса, д. 67б
~ 1.5 км
Российский государственный торгово-экономический университет (МГУК), Воронеж
394030, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 67а
~ 1.5 км
Институт менеджмента, маркетинга и финансов (ИММФ), Воронеж
394030, Воронежская область, г. Воронеж, ул. Карла Маркса, д. 67