Продам дом, 233 м², Сенное, улица Пятая Сотня, 35/1

Предлагаем вашему вниманию эксклюзивный, уникальный дом-настоящая крепость!
ОПИСАНИЕ:
- Шикарный видовой дом расположенный на историческом участке 40 сот.
- Площадь покрытия тротуарами с бортовым камнем 507 кв.м., включая 64 кв.м. под навесом.
- Имеется план участка, дендроплан, схема полива участка, план фундамента, план кровли, фасада , то есть полный эскизный проект жилого дома.
- Фундамент монолитная лента под сваи, стены подвала -блоки ФБС. Высокий цоколь дома защищает от снега зимой.
- Дом из керамического кирпича в 1,5 к., утеплитель Пеноплекс 55,перекрытия ж/б плиты, крыша-ж/б плита, фасадная краска водоэмульсионная, штукатурка с добавлением извести, угольные фильтры по очистке воздуха, автономная канализация(кольца 2м диаметр друг над другом).
- Трёхфазное электричество подведено в дом, проводка -медь,контроль напряжения на каждую фазу, есть аварийная линия в селе, подключенная к Липецку.
- Собственная скважина 74 метра, пластиковая труба 7мм., насос, 2х100л гидроаккумулятора. Окна пятикамерные, стеклопакет ГОСТ класс А3.
- По периметру охранная сигнализация, проволока, забор плиты монолитные с фундаментом на 2 метра, кованный забор толщиной 2мм, автоматические ворота.
- Бассейн на территории (17 тонн), спуск воды под землей с коммуникацией выведенной в овраг.
- Участок озеленён. На участке гараж на 2 автомобиля.
- Все коммуникации под землей с доступом к ним.
- Простой , уютный дизайн дома, гордость-лестница на века! с металлическим каркасом из ж/д рельс. В спальне вытяжка система «Свежий воздух», сетки на окнах антипыль.
- Дом идеально расположен по сторонам света, в связи с чем в разное время года разные запахи трав и чистый воздух вам гарантированы!
-Хорошие соседи, уникальная природа, спуск к речке. Вид просто завораживающий! В разное время года у забора можно увидеть зайцев, косуль.
ЧАСТО ЗАДАВАЕМЫЕ ВОПРОСЫ:
- Разрешённая мощность на электричество? А также документ разрешение на электричество на 30квт?
По действующему законодательству выделяется 15 КВт на участок. По факту подаётся больше, линия новая, на участок и в дом заведены 3 фазы.
Имеется проект от Рамонской РЭС, собственник готов предоставить для ознакомления на просмотре
- А туда зимой можно проехать? Чистят дорогу?
Зимой проехать можно, дорогу чистят регулярно. Сосед доезжал на тойота камри в межсезонье, но наличие внедорожника приветствуетсяJ
- Высота потолков 3,1 метра первый этаж, 3,0 метра второй этаж. Перекрытие ж.б. плитами оба этажа. Отделка снаружи кирпич, внутри штукатурка с известью под покраску. Стены и потолок окрашены водоэмульсионной краской, выдерживающей многократное мытьё. Мебель массив дерева, ссылка на производителя
По наполнению бытовыми предметами:
- Кухня производства Мария посудомойка бош, вытяжка, измельчитель пищевых отходов, СВЧ бош, индукция 4 конфорки, духовой шкаф, холодильник. Есть уличный холодильник- витрина, стиральная машина с сушкой белья.
- Телевизор Самсунг 65 дюймов
- Сантехника 2 просторных душевых, 2 инсталляции с гигиеническими душами, 2 раковины в санузлах, 2 больших эл. полотенцесушителя
- Видео смотрел вроде забор наклонён и падает с подпорками который решёткой? Или обман зрения?
На кованом заборе установлены контр-форсы для уменьшения парусности в связи с многочисленными ложными сработками охранной сигнализации. Кованый забор изготовлен из металла с толщиной стенки 2 мм. Забор из плит ограждения установлен настолько ровно, что удивился даже производитель.
- Качество воды из скважины?
Пригодна для питья, глубина скважины 74 метра, столб воды летом около 20 метров, обсадная труба пластиковая.
- Тариф за электроэнергию?
3,4 рубля КВт
- Дом зимой обогревается?
Зимой дом обогревается всегда.
- И сколько выходит за отопление?
Платёж с декабря по февраль от 12 до 15 тысяч в месяц.
Дополнительно собственник предоставит данные из ЛК со всеми расходами за весь период владения.
- Интернет есть. Усиливающая антенна под кровлей, модем под сим карту, вай фай, в доме 2 внутренних антенны.
- Видеонаблюдение ДА
- Сигнализация демонтирована за ненадобностью. Выводы под сигнализацию не демонтированы, возможно быстрое подключение.
- Кондиционеры отсутствуют
Помощь в одобрении ипотеки, чистота сделки гарантирована!
Ждем Вас! Звоните, записывайтесь на просмотр.

Лот 537611

Продам Дом площадью 233 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Рамонский район, село Сенное, улица Пятая Сотня, 35/1, цена 24 900 000 руб.