Продам дом, 212 м², Воронеж, улица Очаковская

Дом 212кв. М! Расположен на 4-х сотках земли!

2016г постройки.

Расположен в хорошо развитой части Северного микрорайона. За улицей Антонова-Овсеенко! ( Подгорное).

Рядом школа, садик + строится новая школа (сдача сентябрь 2024г) в шаговой доступности!

В 200м расположено озеро круглое, частная конюшня для воскресных прогулок на лошадях! Вблизи 2 церкви, хорошо благоустроенная купель! Также в шаговой доступности множество магазинов, различных салонов и всего, что необходимо для комфортного проживания!

Дом строил сам, поэтому денег не жалел, о всех процессах и этапах расскажу подробно.

Напишу о том, что отличает мой дом, от построенных для продажи:

Финская маталлочерепица Ruukki (50 лет гарантии).

Качественный, заводской стеклопакет (с лучшей фурнитурой).

Дорогостоящая система отопления, многоуровневая, с двумя отдельными контурами теплых полов, отдельно газовый котел De Dietrich (Германия), отдельно газовый бойлер Mor-Flo 200л (Америка). Теплые полы во всем доме! Первый этаж с уменьшенным шагом!

Своя скважина на 2 дома (50 метров глубина).

Хорошо продуманная, качественная проводка ( с необходимым количеством розеток, включателей-переключателей, заземлением, продуманным электрощитом со всеми защитами). Разумеется три фазы!

Сливная яма 7 колец по 2 метра! (Пройдено 3-и глиняных среза, поэтому чистить за 7 лет, ни разу не пришлось).

Никаких проводов и столбов к дому не идет ( все исключительно под землей, даже интернет)!

Все 3-и этажа перекрыты плитами!

Планировка дома включает в себя:

1. Подвал под всем домом:

Спортзал 40м2, (полностью оборудован дорогими тренажерами), котельная 8м2 с отдельным выходом на улицу и окном (полностью соответствующая требованиям безопасности), гардероб 6м2, прачечная 12м2.

2. Первый этаж:

Кухня-гостиная 40м2, ( с электрическим камином и выходом на летнюю веранду 25м2), гостевая комната 14м2, санузел 4м2, прихожая 16м2. ( с лестницей на 2 этаж).

3. Второй этаж:

Три спальни 18, 17, 13.5 м2, санузел 7м2, гардероб 4м2, коридор 10м2.

В доме имеется 4 кондиционера Kentatsu.

Премиальная кухня Мария, ( все механизмы Blum, с огромной каменной столешницей и встроенной техникой Bosh).

Двое автоматических ворот, двор полностью облагорожен и украшен многолетними зелеными насаждениями!

Сигнализация и видеонаблюдение.

В доме все максимально продумано и удобно для использования.

Асфальт до дома, + отдельный шлагбаум на 5 домовладений!

Большая часть мебели останется в доме, возможно и полностью!

Продает собственник!

Документы готовы, быстрый выход на сделку!

Осмотр по договоренности.

Продам Дом площадью 212 кв.м., Воронежская область по адресу Воронежская область, Воронеж, улица Очаковская, цена 19 900 000 руб.