Продажа дома, 266 м², Медовка, улица Бирюзовая Онлайн-показ

Продаётся трёхэтажный загородный частный дом общей площадью 266 м?, расположенный на угловом земельном участке площадью 12 соток в коттеджном посёлке (КП) «Изумрудный» недалеко от Воронежа, по адресу: Воронежская область, Рамонский район, деревня Медовка, улица Бирюзовая.

——————
- Коттедж построен в 2018 г. из керамических блоков «Porotherm 38 Thermo (Поротерм)» толщиной 380 мм, которые не требуют дополнительного утепления, обеспечивают комфортный микроклимат в помещении и летом, и зимой.
- Мягкая кровля покрыта гибкой черепицей «Технониколь Shinglas (Шинглас)», сделана гидро- и теплоизоляция.
- Энергоэффективные пластиковые (ПВХ) окна «Veka (Века)» с трёхкамерным энергосберегающим стеклопакетом. Помогают экономить на отоплении зимой и кондиционировании летом. Теплосбережение и солнцезащита достигаются за счёт напыления на внутренней поверхности стекла.
- Монолитный ленточный железобетонный фундамент заглублён на 3 м.
- В дом заведены все коммуникации:
-- чистая питьевая вода из общепоселковой артезианской скважины;
-- центральное электричество;
-- газ;
-- высокоскоростной домашний Интернет;
-- автономная канализация в виде выгребной ямы с переливом (из 4 бетонных колец).

На первом этаже общей площадью 82,7 м? и высотой потолков 3 м расположены:
- Кухня-гостиная-столовая (40 м?) с панорамными окнами и выходом на террасу из лиственницы (46 м?).
- Гостевая спальня (11,2 м?) с панорамным окном и выходом на террасу.
- Совмещённый санузел (4,8 м?) с окном.
- Котельная (8,1 м?) с окном.

На мансардном (втором) этаже общей площадью 82,7 м? и высотой потолков 2,7 м расположены помещения с панорамными окнами:
- 3 изолированные комнаты (спальни) по 13,7 м?.
- Кабинет (9,7 м?).
- Совмещённый санузел (13,7 м?).

В подвале общей площадью 82,7 м? и высотой потолков 2,5 м расположены:
- Игровая комната (27,8 м?).
- 2 изолированные комнаты (кладовки площадью 9,1 м? и 13,6 м?).
- Техническое помещение (13,5 м?).

На 1 и 2 этажах по всему периметру сделаны водяные тёплые полы.
На 1 этаже также:
- Разведена электропроводка.
- Единым контуром уложена кварцвиниловая плитка.
- Есть чистовая отделка в гостевой комнате и санузле.

——————
Земельный участок размером 30 м х 40 м (12 соток), правильной прямоугольной формы; угловой. Огорожен забором из металлического штакетника с калиткой и двумя распашными воротами с электроприводами.
Рядом с домом расположен капитальный гараж (54,4 м?) со смотровой ямой и двумя секционными воротами «H?rmann (Хёрманн)», одни из которых с электроприводом.

——————
Коттеджный посёлок (КП) «Изумрудный» расположен в 15 км от Воронежа. Окружён сосновым лесом. Рядом озеро и река Дон. Территория КП закрыта, есть охранный контрольно-пропускной пункт. А также спортивные и детские площадки, ресторан.
Недалеко от посёлка находятся:
- магазины «Магнит» и «Пятёрочка»;
- частный детский сад, работающий по Монтессори-методу;
- государственные детские сады и школы (в Ямном и Новоживотинном), куда можно добраться на школьном автобусе;
- отделение Почты России;
- многофункциональный развлекательный комплекс с открытым бассейном «Jani Crystal Resort & Spa».

——————
Все объекты недвижимости: земельный участок, дом, гараж поставлены на кадастровый учёт и зарегистрированы. Обременения и долги отсутствуют. Есть возможность всю сумму указать в договоре купли-продажи.

Жду Ваших звонков!

Продам Дом площадью 266 кв.м., Воронежская область по адресу Медовка, улица Бирюзовая, цена 19 999 000 руб.