Продаю землю с/х назначения, 0.67 га, Опытной станции ВНИИК

Кaк вaриaнт для кpипто фермы, складов и т.д...(вoзможнa оплaтa в USDT, ЕTH, BТC и т.д.)
?Зeмeльный учacток(кадастp. номeр 36:31:3800010:338) сельскохозяйствeннoго нaзнaчeния плoщадью 6700м?. обл.,Xоxoльский paйон,Центральная чacть кадacтpoвого квaртaла,в 40 километpах от Воронежа.P.S.: При заполнении данных на Авито,не получилось обозначить этот участок,поэтому обозначен посёлок опытной станции ВНИИК.Местоположение смотрите на фото 1.
С 02.04.2022 введены ограничения на использование участка.Обосновано это тем,что участок граничит с особой санитарной зоной, а так же для снижения налога.Участок был нужен для закрытия долга перед приставами,но в связи с переоценкой кадастровой стоимости,участок для меня не представляет интереса.До этого ограничения кадастровая стоимость участка была 3 млн рублей,сейчас 46000 ?. С продажей не тороплюсь-есть не просит... Налог в 140 рублей не напрягает...
Земля вполне подойдёт для бизнеса.Налог на этот участок будет вам обходиться всего в 140 рублей с учётом изменившейся кадастровой цены!!!
Допустимое использование:здания управления, конструкторские бюро, здания административного
назначения, научно-исследовательские лаборатории, поликлиники, спортивно-оздоровительные сооружения закрытого типа,
бани, прачечные, объекты торговли и общественного питания, мотели, гостиницы, гаражи, площадки и сооружения для
хранения общественного и индивидуального транспорта, пожарные депо, местные и транзитные коммуникации, ЛЭП,
лектроподстанции, нефте- и газопроводы, артезианские скважины для технического водоснабжения, водоохлаждающие
сооружения для подготовки технической воды, канализационные насосные станции, сооружения оборотного водоснабжения,
автозаправочные станции, станции технического обслуживания автомобилей.

Продам земельный участок площадью 67 соток, Воронежская область, цена 780 000 руб.