Продажа 1-комнатной квартиры, 54 м², Воронеж, проспект Патриотов, 1д

Сoбcтвенник, пpoдaю квартиру
в Юго-Запaдном pайoне. Дом наxодитcя в удoбнoм мecтe: в шaговой доступнoсти: TЦ «Юго-Запад», ТЦ» Армада», Югo-зaпадный pынок. В 2-х минутаx ходьбы есть ocтaновкa -» Сaдoвoд».
Видовaя кваpтиpа нa 15 -м этaже 17-ти этажногo дoма. Дoм рacполoжeн нa зaкpытoй тeрритории. Въезд во двор через шлагбаум, открывающийся по телефонному звонку или пульту. На территории двора есть детская площадка, парковка. Также на -1 этаже дома есть подземная парковка. Первый этаж дома коммерческий, на нем соседствуют магазин « Пятерочка», частный детский сад, маникюрный салон. В отдельной части дома есть пункт выдачи заказов « ОZОN», стоматологический кабинет.
Квартира имеет уникальную планировку, комната с полукруглой стеной. Общаяя площадь квартиры – 54 м3 всего одна несущая стена, при изменении планировки не будет ограничений. В комнатах на полу ламинат, так же и в прихожей. Выполнен косметический ремонт в 2024 году. Ванная и кухня квадратной формы выложена плиткой. Санузел совмещеный, ванная установлена с джакузи. Имеется застекленная лоджия.
Квартира находится на не солнечной стороне дома, солнце светит в часть комнату во второй половины дня. Окна комнатывы ходят во двор и на торговый центр «Юго-запад» и вещевой рынок, окно кухни выходят на ТЦ югозапад. Продаю сам, в услугах агенств недвижимости не нуждаюсь.
На этаже - 4 квартиры, соседи семейные, нет шума. Дом имеет свою котельную, так же в доме имеется собственный резервуар с водой ( при отключении воды в районе, в доме вода сохраняется как горячая, так и холодная), платежи за коммунальные услуги и отопление небольшие.

Продам 1-комнатную квартиру общей площадью 54 кв.м., расположенную по адресу Воронежская область, Воронеж, пр-т патриотов, 1д, цена 6 800 000 руб.